לא התביישנו לשאול - כמה אתם משלמים על שכר דירה

לשכור דירה זו לא רק תחנת מעבר בדרך לרכישת דירה, אלא מציאות חייהם של ישראלים רבים. חלק לא מבוטל מההכנסה נעלם בכל חודש, ורבים נאלצים להיעזר בהורים או לוותר על חיסכון. אז איך מצב השכירות שלכם נראה לעומת ישראלים אחרים, כמה אתם משלמים באמת ואיפה אתם עומדים בהשוואה לממוצע? בואו לבדוק

כמה שכר דירה אתם משלמים?

מחיר שכר הדירה הממוצע בישראל משתנה לפי האזור הגיאוגרפי. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בינואר 2026 ומתייחסים לממוצע של שנת 2025, אם אתם מחפשים דירת 2.5–3 חדרים, תשלמו בממוצע כ-2,680 שקל במחוז הצפון או כ-3,122 שקל בדרום. במחוזות חיפה והמרכז המחירים מטפסים לאזור של 3,113 שקל וכ-4,264 שקל בהתאמה. שיאני השכירות הם כצפוי מחוז ירושלים (כ-4,622 שקל) ותל אביב, שמותירה אבק לכולן עם ממוצע של 5,782 שקל לדירה קטנה.

בדירות הגדולות יותר (3.5–4 חדרים) הפערים מתרחבים: בצפון ובדרום המחיר הממוצע נע סביב 3,400–3,900 שקל, ואילו במחוז המרכז הוא כבר חוצה את רף ה-5,400. בירושלים תיפרדו מ-5,826 שקל בממוצע, ובתל אביב התענוג הזה כבר יעלה לכם כ-7,056 בחודש.

המספרים האלה הם תוצאה של זינוק מתמשך. לפי מרכז המחקר והמידע של הכנסת, בין השנים 2008 ל-2024 טיפס מדד שכר הדירה בכ-61%. בין 2022 ל-2023 ראינו עליות של ממש: כפר סבא הובילה בזינוק של 8.1%, ואחריה ירושלים ותל אביב, עם עלייה של כ-7%. העלייה בממוצע הארצי עמדה על כ-6%.

לקריאת כל כתבות מגזין N12 לחצו כאן

כמה אתם מוציאים על שכ"ד מתוך כלל ההכנסה שלכם?

שוק השכירות הוא פתרון המגורים העיקרי לצעירי ישראל, אך הוא מגלם נטל כלכלי כבד. לפי ניתוח של מרכז המחקר והמידע של הכנסת, שבוחן את מצבם של צעירים ומשפחות צעירות, בין השנים 2008 ל-2024 זינק שכר הדירה הממוצע בכ-61% - עלייה חדה הממחישה כמה מכבידה ההתייקרות על מי שנאלצים להסתמך על שכירות לאורך זמן.

בדיון של ועדת הצעירים בכנסת על מצוקת השכירות, שנערך בנובמבר 2024, עלה כי הזוגות הצעירים הם הנפגעים העיקריים: שכר הדירה גוזל בממוצע כ-27.3% מהכנסתם נטו מדי חודש. הפערים בין האזורים בולטים במיוחד. בבאר שבע השכירות עומדת על כ-17% מההכנסה, ואילו בתל אביב הנתון מזנק לכ-40% מהמשכורת החודשית.

כמה אתם מצליחים לחסוך בכל חודש?

איך אתם חוסכים?

על פי נתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024, רוב הישראלים מצליחים לשים כסף בצד, אך הדרך שונה. 61% מהציבור דיווחו כי הם חוסכים כסף בצורה כלשהי. כמחצית מהציבור חוסכים בבנק באמצעות תוכנית חיסכון או פיקדון או פשוט משאירים כסף בעובר ושב. אחד מכל חמישה ישראלים (21%) חוסך באמצעות השקעה בשוק ההון – נתון שמעיד על העלייה בפופולריות של עולם ההשקעות. מנגד, 15% מעדיפים לשמור כסף במזומן או באמצעות בני משפחה. שיעור קטן יותר חוסך בדרכים שגרתיות פחות, כמו גמ"חים, ארנקי קריפטו או אפיקים אחרים.

כמה שנים אתם חיים בשכירות?

נראה שבעידן של יוקר מחיה, שבו רכישת דירה הפכה למשימה מורכבת, שכירות היא כבר לא פתרון זמני – אלא מציאות ממושכת. הפתרון הזה שכיח במיוחד בקרב צעירים, אך לא רק באוכלוסייה זו: מנתוני הלמ"ס לשנת 2025 עולה כי בקרב בני עד 34, כ-59.6% מתגוררים בשכירות, לעומת 17.9% בלבד בקרב בני 65 ומעלה.

גם לאורך הזמן נרשמת עלייה: בין השנים 2013 ל-2024 עלה שיעור הדירות השכורות בקרב בני עד 64 מ-27.9% ל-35%. כלומר עבור רבים מהישראלים, השכירות כבר אינה שלב קצר בדרך לדירה בבעלותם, אלא מציאות שנמשכת שנים ארוכות.