היזם שהבטיח נדל"ן זול בקנדה וברח עם הכסף - עשרות ישראלים העידו שנפלו לעוקץ

עשרות ישראלים העידו בשיחה עם N12 כי נפלו קורבן להונאה של היזם אדי פרידמן וחברת IOFI. החברה הציעה לישראלים להצטרף לקבוצת רכישה של קרקעות בקנדה ולבצע עסקת "פליפ", עסקה של רכישת נכס, שיפוצו ומכירתו תוך זמן קצר במטרה להרוויח. לטענת הישראלים, ברגע האמת היזם ברח עם הכסף.

איתי טננבאום, שהשתחרר מצה"ל לאחר שלושה סבבי לחימה בעזה ויותר מ-300 ימי מילואים. במציאות חיכתה לו בשורה מרה – הוא סיפר כי כל החסכונות שלו שהושקעו בנדל"ן בקנדה ירדו לטמיון והוא, כמו עשרות ישראלים נוספים, נפל קורבן לעוקץ של מיליונים.

כמה כסף אתה השקעת?

"220 אלף שקלים. חסכתי שקל לשקל מגיל צעיר וחשבתי מה אעשה עם הכסף ברגע שאשתחרר".

מתי הבנת שמדובר בעצם בעקיצה?

"כשהשתחררתי מעזה, יצרתי קשר עם משקיעים נוספים וניסיתי לתפוס את היזם ואת איש המכירות שהתחילו לגמגם. הבנתי שקורה פה משהו מסריח. איבדתי את כל החסכונות שלי. זו הייתה הנקודה הכי קשה, לא הלחימה ולא זה שהייתי בעזה כל כך הרבה זמן, אלא להבין שהמלחמה הכי קשה מתחילה עכשיו בבית".

"בזמן הלחימה שלחתי הודעה למנהל המכירות והוא אומר לי בהקלטה שהדברים מתעכבים. סיכמנו שתוך 18 חודשים אקבל את הכסף ושיש אופציה להארכה של עד ארבעה חודשים. בפועל עברו כמעט שלוש שנים ולא קיבלתי את הכסף. ברגע שסיימתי את סבב הלחימה בעזה, הלכתי למשרדים שלהם וראיתי שהם מתחילים לגמגם. הרגשתי שיש פה משהו מסריח".

אדי פרידמן, לכאורה יזם נדל"ן, שיווק באינטרנט תחת החברה IOFI הזדמנות להשקעה בקנדה: "החל מ120 אלף שקלים, תוכלו להצטרף לקבוצת רכישה של קרקעות שיופשרו לבנייה ולעשות 'עסקת פליפ' שתניב תשואות יפות".

בהקלטה שהגיעה לידי N12 נשמע אדי פרידמן מתחמק בפני אחד הלקוחות שלו: "היה פה עיכוב עם הבנק, הבנקים פה מאוד בירוקרטיים", אומר פרידמן, "אני רק צריך את הכתובת שלכם בבית באנגלית... זה פשוט לא נותן לי להמשיך בלי זה...פשוט משגעים אותי ואני מצטער על זה שאני איטי קצת... זאת הבעיה, היום הייתי אצלם ואמרו לי קיבלת במייל אבל זה הגיע לספאם ואני לא בודק את הספאם".

בפועל, אחרי שהחתים עשרות ישראלים על חוזים ועל פי כתב התביעה, אלו העבירו לו סכום מצטבר ובלתי נתפס של תשעה מיליון דולר קנדי - אדי נעלם עם הכסף והפסיק לענות להודעות ולשיחות.

בהקלטה נוספת נשמע לירון, שהיה איש המכירות של אדי בארץ, הוא הסביר ללקוחות מדוע הם לא רואים את הכסף: "הכול בסדר, אין מה להילחץ, הסיבוב טרם הסתיים. אנחנו נתעדכן בחודשים הקרובים, נקווה כמה שיותר מהר. גם אנחנו רוצים להרוויח את הכסף שלנו. אנחנו מרוויחים רק בסוף את הדמי הצלחה שלנו".

"רכשנו איזה קרקע מכונס נכסים, משפחה שעשתה פירוק, הולכים לבנות שם שמונה בתים", טען לירון, "יש לנו עוד שכונה שיש לנו עוד עשרה דופלקסים לבנות שם. הולכת להיות שנה אדירה שם. אני זוכר שאמרת לי שאת רוצה להיכנס לעוד השקעה אז כדאי להיכנס לסיבוב הזה".

הקורבנות הציגו ל-N12 את החוזה שעליו חתמו מול היזם. "החוזה הסופי נראה מאוד מקצועי ויש בו את החתימות שלנו ושל היזם. אחר כך גילינו שהפרויקט עצמו הוא שקר אחד גדול", סיפר דוד, קורבן נוסף של ההונאה. "פרויקט שלא היה ולא נברא. גם התיעודים שהוא שלח לנו לגבי הפרויקט עצמו - לא הייתה שום רכישה בעצם".

לפחות 64 משקיעים נפלו קורבן לעוקץ לכאורה. הם חברו יחד לתביעה נגד פרידמן ושותפיו וגם הגישו תלונות במשטרה על הונאה וקבלת דבר במרמה. רבים מהם העידו כי קיבלו הודעה שהתיק נסגר. איתי, אחד מהם, אמר: "אנחנו נותנים הכול למדינה ובקצה הייתי מצפה לפחות להסבר מדוע סוגרים לי את התיק?".

מתחקיר שערכו הנפגעים מהעוקץ התגלה ששיטת הפעולה של פרידמן חזרה על עצמה לאורך השנים. "ראיתי שהוא מוזכר באתרים ברחבי העולם, בשם בדוי אבל עם התמונה שלו. זה עניין של דפוס", טוען דוד.

איתי העיד: "כולנו פנינו למשטרה ויום לאחר מכן קיבלנו את סגירת התיקים אחד אחרי השני. לי סגרו את התיק מטענה שאין יכולת להגיע לנתבע. גם כתב התביעה שהוצאנו כנגדו מצד עורכי הדין שהיו אמורים לייצג אותו הם אמרו שאין להם תקשורת עם הנתבע".

"החוזה הסופי נראה מאוד מקצועי ויש בו את החתימות שלנו ושל היזם. אחר כך גילינו שהפרויקט עצמו הוא שקר אחד גדול".

דוד, שנפל קורבן להונאה

עוד סיפר: "אנחנו מבינים שהוא קופץ ממדינה למדינה, מדינות בלי יכולת הסגר ועכשיו זה כמו חתול ועכבר איתו".

יבגני, שהשקיע 120 אלף שקלים ונפל קורבן לעוקץ המיליונים סיפר בשיחה עם N12: "כל הכסף שהשקעתי הופסד. גיליתי שאין שום דבר אמיתי. התאגדנו קבוצה של 64 אנשים שהצטרפו ל'קבוצת הרכישה' וכולם איבדו את הכול. באחד הפרסומים של הפרויקט, הופיעו תמונות של שטח בקנדה. מצאתי את התמונות האלו באתר אינטרנט אחר, יצרתי קשר ושאלתי אם הם יודעים מי זה אדי פרידמן. נציגת המכירות אמרה לי שלא יודעים מי זה. בנוסף לכל החשדות שהיו, זה הדליק נורה אדומה".

"התחלתי לחשוד באיזו שהיא נקודה בזמן שאדי ולירון נטשו את קבוצת הווטסאפ המשותפת שלנו", הוסיף יבגני. "היה להם אתר שדרכו הם דיווחו לנו על הרווחים שלנו אבל התברר שהכול היה סתם וגם האתר נעלם. דיווחו לנו אחוז רווח בכל חודש. עם הזמן התחלתי לבדוק ככל שהחשד עלה ועלה".

אחרי שפרידמן הפסיק לענות אפילו לעורך הדין שלו, השופטת תמר אברהמי מבית המשפט המחוזי בירושלים קיבלה בינואר האחרון החלטה לפיה ניתן לתת פסק דין בהיעדר הגנה. זאת, לאחר שפרידמן עצמו לא הגיש כתב הגנה. השופטת קבעה שלאור זאת, אין מניעה להעניק סעד כספי.

"בהליך המשפטי בישראל, השופטת קבעה שאדי פרידמן חייב לנו את כל הכסף ושלח אותנו לגישור מול לירון וובר", הסביר יבגני, "איש המכירות הציע לכולנו פיצוי של 50 אלף שקלים שאמור להתחלק בין כולם. דחינו על הסף את ההצעה שלו. במצטבר אנחנו הפסדנו מיליונים. עכשיו יתחילו דיוני הוכחות שיימשכו שנים".

"אני הפסדתי את ה-220 אלף שקל ואני די בטוח שאני גם לא אראה אותם", הודה איתי, "אבל אם זה יכול להציל אנשים אחרים זה שווה לי כל שנייה להתעסק בזה".

על אף פניות חוזרות ונשנות, מטעמו של היזם אדי פרידמן לא נמסרה תגובה עד למועד פרסום הכתבה.

מטעמו של איש המכירות לירון וובר שעובד כיום עבור חברת הנדל"ן בי-גלובל לא נמסרה תגובה.

ממשטרת ישראל נמסר: "כלל התיקים נחקרים ביחידת ההונאה המרכזית של מחוז מרכז תחת קורת גג אחת, ביסודיות ובמקצועיות במטרה להגיע לחקר האמת".