הורדת הריבית מעבר לפינה? מדד המחירים לחודש אוקטובר מותיר את האינפלציה על 2.5%

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% בחודש אוקטובר 2025 בהשוואה לחודש ספטמבר הקודם, בדומה לציפיות האנליסטים. האינפלציה השנתית (השינוי במדד ל-12 החודשים האחרונים) מסתכמת ב-2.5%. הנתון נמצא בתוך טווח יעד האינפלציה של בנק ישראל (1%-3%) ומגביר את הלחץ על בנק ישראל להוריד את הריבית בהחלטה הקרובה הצפויה בסוף החודש, לראשונה זה שנתיים.

בתחילת השבוע חזו בבנק הפועלים שמדד אוקטובר יעמוד על 0.4%-0.5% ובבית השקעות מיטב צפו 0.6%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי:

• תרבות ובידור שירד ב-1.7%.
• שירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי:

• ירקות ופירות שעלה ב-3.9%.
• הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%.
• מזון שעלה ב-1.4%.
• תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%.
• בריאות שעלה ב-0.5%.
• תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4%.
• שכר דירה שעלה ב-0.3%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.5%.

מה קרה למחירי הדירות?

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט 2025, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.3%. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%.

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים:

• ירושלים: 0.5%.
• צפון: 0.3%.
• חיפה: 1.2%-.
• מרכז: 0.9%-.
• תל אביב: 0.1%-.
• דרום: 0.3%-.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2024 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-0.5%. מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-0.5%.

בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים:

• ירושלים: 6.3%.
• דרום: 2.3%.
• חיפה: 1.7%.
• מרכז: 2.8%-.
• תל-אביב: 1.6%-.

ברבעון השלישי של מחיר ממוצע כלל ארצי לדירה עמד על 2.214 מיליון שקל - ירידה של 2.5% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון המקביל אשתקד.