קפריסין נפתחת לאירופה: מה זה אומר לישראלים?

קפריסין צפויה להצטרף למרחב שנגן ב-2026, אזור התנועה החופשית של האיחוד האירופי ללא בקרות גבול. זהו צעד שישפיע על ישראלים שמבקרים, עובדים או משקיעים באי. ההצטרפות תשנה את מעמדה של המדינה מבחינה מדינית וכלכלית, ותיצור הזדמנויות והגבלות חדשות עבור אזרחים ישראלים.

ההצטרפות לשנגן תבטל את הבקרות בגבולות בין קפריסין למדינות אירופה, מה שיאפשר מעבר חופשי בלי ביקורת דרכונים. לישראלים, שנהנים ממעבר חופשי בכל מדינות שנגן עד 90 יום בכל 180 יום, המשמעות היא שהימים בקפריסין ייספרו מעתה במסגרת תקרה זו.

"עבור תיירים, הדבר כמעט לא יורגש. לאנשי עסקים זו מגבלה שעלולה להשפיע על לוח הנסיעות", מסביר דניאל שמיילין, מנהל הנציגות הישראלית של Henley & Partners, פירמה העוסקת בתוכניות תושבות ואזרחות. לעומת זאת, המעבר בין קפריסין ליתר מדינות אירופה יהיה מהיר יותר וללא הליכי ביקורת כפולה.

הניסיון ממדינות אחרות מראה שהצטרפות לשנגן משפיעה על מחירי הנדל"ן. לפי נתוני Eurostat, מחירי הדיור במדינות שהצטרפו לשנגן או אימצו את היורו בעשור האחרון עלו בשיעורים גבוהים מהממוצע האירופי. קרואטיה, שהצטרפה ב-2023, חוותה עלייה הדרגתית בביקושים ובמחירים, בעיקר מצד משקיעים אירופיים.

שמרית ניסן קלמברג, מייסדת EVO.Realestate, חברת השקעות נדל"ן בקפריסין, צופה מגמה דומה: "אם ההצטרפות לשנגן תושלם, מחירי הנדל"ן צפויים להתיישר בהדרגה עם רמות המחירים של מערב אירופה. 2025-2027 מהוות חלון זמן שבו השוק הקפריסאי עדיין מתומחר כמדינה מחוץ לשנגן".

אזורים כמו פאפוס, לרנקה ופורטראס כבר חווים פיתוח מואץ של מרינות, טיילות ותשתיות תחבורה, תהליכים שמתאימים להתכוננות לשוק בינלאומי רחב יותר.

אוכלוסיית רילוקיישן באי

ההצטרפות לשנגן תקל על חברות ישראליות בתחומים כמו הייטק, פינטק ובריאות לפעול מקפריסין. תנועת עובדים ואנשי מקצוע תהיה פשוטה יותר, והמדינה עשויה להפוך לשער טבעי לפעילות באירופה.

"הצטרפות קפריסין לשנגן אינה רק שינוי טכני של מדיניות גבולות, זהו מהלך שמקדם את המדינה לתוך מעגל האמון הגבוה ביותר של האיחוד האירופי", אומר שמיילין. "מנקודת מבט של ניידות הון ואנשים, מדובר בקפיצה משמעותית".

שמיילין מעריך שהביקוש לתושבות קפריסאית יעלה: "התושבות הקפריסאית כעת תקבל מעמד הרבה יותר חזק ומשמעותי. אנחנו ראינו במדינות אחרות שהתפתחו והתקדמו כי ככל שהכוח של התושבות עלה, ככה מספר הבקשות עלה בהתמדה".

ישראלים שמחזיקים נכסים בקפריסין עשויים ליהנות מביקושים גבוהים יותר להשכרה ומכניסה של תיירות אירופית רחבה יותר, לפי ניסן קלמברג. "פרויקטים באזורי חוף ובמרכזי ערים צפויים ליהנות מעליית ערך הדרגתית, לצד התפתחות של שכונות חדשות המתאימות לאוכלוסיות רילוקיישן".