באתר יד2 ביצעו השוואה בין הרבעון האחרון של השנה שעברה, לבין הרבעון הראשון של 2023. בממוצע ארצי לא היה שינוי בשכר הדירה, אבל כן נרשמו ירידות דווקא באזורי הביקוש. מתווך דירות בתל אביב סיפר: "המלצתי למשכירים להוריד את המחיר, פשוט חשבתי שהמחיר שביקשו לא רלוונטי לתקופה".
על פי נתוני יד2, נרשמה ירידת מחירים בדירות גדולות של 5 חדרים – בתל אביב חלה ירידה של 10% בשכר הדירה הממוצע ברבעון האחרון והוא עומד כעת על 9,295. באור עקיבא חלה ירידה בגובה של 8% למחיר ממוצע של 5,597 שקלים, בראשון לציון נרשמה ירידה של 7% ל-6,963 שקלים, ברמת השרון הייתה ירידה של 6% למחיר ממוצע של 9,849 - ובהרצליה ירידה של 5% בשכר הדירה הממוצע והוא עומד על 9,127 שקלים. 
גם בדירות קטנות יותר שבהן 3 חדרים חלה ירידה ברבעון האחרון. לדוגמה, בטירת הכרמל חלה ירידה בשיעור של 10% למחיר ממוצע של 3,403 שקלים. ביהוד מונסון נרשמה ירידה של 5% למחיר של 4,427 שקלים, במבשרת ציון ירד המחיר ב-4% למחיר ממוצע של 4,818, במודיעין הייתה ירידה בגובה של 4% למחיר ממוצע של 5,334 שקלים ובאור עקיבא הייתה ירידה של 4% למחיר ממוצע של 3,873 שקלים עבור דירת 3 חדרים.
"המגמה מעורבת, מחוץ לת"א יש גם עליות"
"אנחנו רואים שגם בשכירויות אנשים בהחלט האטו", מציין אבי סלם מתיווך נדל"ן סנטר בפתח תקווה, "המחירים קצת יותר מתאזנים ומקבלים תיקון יפה כלפי מטה. ללא ספק אנחנו לא באותה תקופה שבה היינו בהתחלה – שהייתה נסיקה ונהירה של אנשים שרוצים לשכור דירות".
סמנכ"לית השיווק של יד2 מוסיפה: "אם נצלול לתוך הנתונים נגלה שהמגמה מעורבת, שבה בהרבה מאוד ערים נצפו ירידת מחירים דווקא בדירות הגדולות. מצד שני, אנחנו רואים גם ערים מחוץ לתל אביב שבהן קיימת עליית מחירים דווקא בדירות הקטנות".
ירידות המחירים שמשתקפות בנתונים בשוק השכירות מנוגדות להיגיון, שלפיו אם שוק הקנייה בקיפאון שוק השכירות אמור לפרוח. "שוק השכירות בעצם היום לכאורה אמור לחוות רנסנס", אומר עו"ד זיו כספי המומחה למקרקעין, "אבל באותם מקומות שבהם הייתה הרבה מאוד בנייה, אתה באמת רואה שיש עודף היצע ואז פתאום גילית ירידת מחירים – לדעתי אנחנו בתחילתה של מגמה".
הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עדיין מצביעים על עליות בשכר הדירה, אבל באתרים שמנטרים את השטח מדי יום מזהים מגמת ירידה בשכר הדירה, שאולי נותנת קצת אור לצעירים שאין דירה בבעלותם.