שני שינויים במתווה המשכנתא שעברו בשיתוף חבר הכנסת שלמה קרעי ובנק ישראל צפויים להתקבל בחלקם בהסכמה עם הפיקוח על הבנקים ולהוזיל משמעותית את תשלומי המשכנתא. שינוי אחד צפוי לשנות את מנגנון עמלת הפירעון המוקדם על המשכנתא, והשינוי השני יכלול ביטול של מגבלת שיעור ריבית הפריים מתוך המשכנתא. אם ההצעות אכן יתקבלו, לפי ההערכות, מדובר בחיסכון של מאות שקלים בחודש למשק בית בתשלומי המשכנתא.
לעדכונים נוספים ושליחת הסיפורים שלכם - היכנסו לעמוד הפייסבוק של החדשות
יצוין כי השינוי במגבלת הפריים מצריך אישור פנימי בלבד של הוועדה המייעצת. המהלך צפוי לצאת אל הפועל בעוד כשלושה שבועות. כאמור, השינוי במתווה צפוי לכלול בעיקר את שני הנושאים הבאים:
- הפיכת מגבלת שליש הפריים למגבלת שליש ריבית קבועה. כיום, ניתן לקחת לכל היותר שליש מהמשכנתא בריבית פריים, שליש נוסף בריבית משתנה כל 5 שנים ומעלה, ושליש נוסף בריבית קבועה, מה שגורם לריבית גבוהה יותר בשני השליש שאינם פריים. בהתאם למתווה, ניתן יהיה לקחת עד שני שליש מהמשכנתא בכל מסלול שנבחר ורק שליש מתוך המשכנתא יוגבל לריבית קבועה.
- מדרגת הנחה נוספת על עמלת הפירעון המוקדם. כיום יש שתי מדרגות: 20% לאחר שנתיים ו-30% לאחר 5 שנים. בהתאם למתווה, תתווסף מדרגת הנחה נוספת של 50% לאחר 8 שנים.
חבר הכנסת קרעי אמר בתגובה: "בשיתוף פעולה פורה והדוק עם המפקח על הבנקים מר יאיר אבידן, השגנו פריצת דרך שתוביל לתחרות אמיתית בשוק המשכנתאות ולהפחתת יוקר תשלומי הדיור בישראל. תהליך האישור צפוי להימשך מספר שבועות ותלוי באישורם של מספר גורמים, אבל להערכתי לא צפויה התנגדות למתווה המתגבש בהסכמה".
"המתווה הנ"ל, המגיע יחד עם צעדים משמעותיים נוספים שנעשו על ידי המפקח על הבנקים יאיר אבידן, להקלה על לקוחות הבנקים ובפרט בתקופת הקורונה, יעודד את התחרות בשוק המשכנתאות, יביא להוזלה משמעותית של תשלומי הדיור, ויסייע לאוכלוסיות מוחלשות וזוגות צעירים להתמודד עם יוקר תשלומי הדיור", הוסיף קרעי. "לפי ההערכות, זה ייכנס לתוקף בעוד כ-3 שבועות".