תריסים שבורים, אסלה וניאגרה מקולקלות, מרצפות שבורות, מגיפת נמלים במטבח, הצפה, סתימות, רטיבות ועובש במקלחת, ליקויים בתשתיות החשמל, מקרר מקולקל וגז מנותק – זו התמונה הקשה והעגומה שאליה נקלעו בני זוג ממרכז הארץ ששכרו דירה ברחוב ז'בוטינסקי בבני ברק מבעליה, שהבטיח להם שמדובר בדירת חלומות ושאין להם מה לדאוג – אבל מהר מאוד המציאות טפחה על פניהם.
על כל הליקויים הללו חייב שופט בית משפט השלום בפתח תקווה את בעל הדירה לפצות את בני הזוג ששכרו אותה ממנו בסכום של לא פחות מ-50 אלף שקל.
בני הזוג שכרו לפני כשלוש שנים את הדירה, לאחר שחתמו על החוזה מבלי לראות אותה במציאות, אלא על סמך תמונות שקיבלו מבעל הדירה בלבד, לאחר שהבטיח להם שמדובר בדירה שווה, ושאם לא יזדרזו – יפספסו אותה. "היינו בלחץ של הכנות לחתונה שלנו, אז חתמנו על החוזה כדי שתהיה לנו קורת גג", טענו בני הזוג, "סמכנו על בעל הדירה. הוא לחץ עלינו לחתום על החוזה בנימוק שהוא ישכיר את הדירה לאחרים".
במשך חודשיים וחצי שלמים לא עברו בני הזוג לדירה בגלל הליקויים החמורים שהיו בה, שסיכנו את חייהם. למרות שבעל הדירה התחייב בהסכם השכירות כי יתקן את הליקויים, הוא התעלם וסירב לעשות זאת. לטענתם, אפילו את המקרר המקולקל סירב לתקן.
בלית ברירה נאלצו בני הזוג לתקן את הליקויים על חשבונם. הם שלחו לבעל הדירה הודעה על ביטול ההסכם, ודרשו פיצוי על הנזק ועוגמת הנפש שנגרמה להם, בייצוגה של עו"ד גלית הללי.
חשמלאי שבדק את הדירה קבע שהיא אינה ראויה למגורים, וכי יש להחליף את כל לוח החשמל בדירה, אחרת עשויה לפרוץ בה שריפה. "לא מאשר את חיבור המתקן לרשת החשמל. לא מאשר איכלוס במתקן", כתב החשמלאי בחוות דעתו.
בעל הדירה הגיש כתב הגנה שבו ביקש לדחות את התביעה נגדו בנימוק שבני הזוג חתמו על חוזה שבו הם מצהירים שראו את הדירה ומצאו שהיא מתאימה לצרכיהם. לדבריו, הדבר היחיד שהשניים עשו על חשבונם הוא להחליף את האסלה והניאגרה טרם כניסתם לדירה, ואת השינויים הנוספים שביקשו ממנו לבצע, אכו ביצע. לטענתו, הדירה ראויה למגורים, והתובעים נכנסו אליה וגרו בה במשך חצי שנה, עד שביקשו לעזוב לפני תום מועד השכירות.
השופט אריאל ברגנר קבע בפסק הדין כי בני הזוג היו זכאים לבטל את ההסכם, והם זכאים לקבל את הכספים שהוציאו מכיסם במקום בעל הדירה. "בנסיבות שפורטו לעיל, סוג הליקויים והמשמעויות הנובעות מהם, אני סבור כי התובעים היו זכאים להודיע על ביטול ההסכם ולעזוב את הדירה... אין לקבל טענה כי מגורים בדירה מעופשת, עם רטיבות רבה, ניאגרה שבורה וחיבורי חשמל חובבניים ומסוכנים יכולים להיות מגורים סבירים וראויים", הדגיש.
השופט חייב את בעל הדירה לשלם לבני הזוג פיצויים על סך 50 אלף שקל, בין השאר גם על עוגמת נפש שנגרמה להם.