בית המשפט קיבל את מלוא טענות התובעים: כך הוביל עו"ד מיכאל מלכה להשגת צו עשה לתיקון ליקויי בנייה ולהשבת מלוא הוצאות המשפט

רכישת דירה היא אחד הצעדים המשמעותיים ביותר בחייו של אדם, ולעיתים קרובות מהווה את מירב החיסכון המשפחתי. כאשר מתגלים בדירה כזו ליקויי בנייה, והפניות החוזרות והנשנות לקבלן אינן מובילות לפתרון, בעלי הדירה נותרים חסרי אונים מול גוף כלכלי גדול וחזק מהם. זהו בדיוק סוג המקרים שבהם משרדו של עו"ד מיכאל מלכה, העוסק בליקויי בנייה, נכנס לתמונה ומוביל את לקוחותיו להישגים משפטיים משמעותיים.

כך קרה גם בהליך שניהל המשרד מול חברת אפריקה ישראל. התובעים, בעלי דירה שרכשו מהחברה, גילו בנכס ליקויי בנייה שונים ופנו פעם אחר פעם לחברה בבקשה לתקנם. משפניותיהם לא נענו כראוי, ומשהליקויים נותרו על כנם, החליטו התובעים לפנות לעו"ד מיכאל מלכה ולנקוט הליך משפטי שמטרתו הסרת המכשולים מדרכם - לא רק באמצעות פיצוי כספי, אלא באמצעות צו שיפוטי שיחייב את החברה לבצע בפועל את התיקונים הנדרשים.

הליך זה, המכונה "תביעה לצו עשה", הוא אחד מתחומי הפעילות המרכזיים והשכיחים ביותר במשרדו של עו"ד מיכאל מלכה. מדובר בכלי משפטי שבניהולו של עו"ד מיכאל מלכה הינו הופך להיות רב עוצמה המאפשר לבעלי דירות ובתים פרטיים שלא להסתפק בפיצוי כספי בלבד, אלא לדרוש ולקבל את תיקון הליקויים בפועל - פתרון שהוא לעיתים קרובות החשוב ביותר עבור הלקוח, שכן הוא מבטיח שהנכס שבו הוא מתגורר או משתמש יהיה תקין וראוי למגורים והמקצועיות של עו"ד מיכאל מלכה מאפשרת לו את הביטחון להעניק אחריות לעשייה המשפטית והינו מלווה את הדירה עוד שנה גם לאחר שהליקויים תוקנו, ההוצאות הושבו – עו"ד מלכה נשאר לוודא שהליקויים לא חוזרים.

לפנייה לעו"ד מיכאל מלכה – לחץ/י כאן

ניהול ההליך: מקצועיות שהובילה לתוצאה

עו"ד מיכאל מלכה עמד לאורך ההליך על מינוי גורם מקצועי מטעם בית המשפט, אשר תפקידו היה לבחון את הליקויים הנטענים ולתת חוות דעת אובייקטיבית ובלתי תלויה. זהו צעד מהותי בהליכי ליקויי בנייה, שכן חוות דעת מקצועית ובלתי תלויה היא לרוב הבסיס שעליו נשען בית המשפט בבואו להכריע במחלוקת שבין הצדדים. אכן, חוות הדעת שהוגשה בתיק זה אישרה את קיומם של הליקויים הנטענים על ידי התובעים, ובעקבותיה בוצעו התיקונים הנדרשים בדירה.

אולם עבודתו של עו"ד מיכאל מלכה לא הסתיימה בכך. לאחר השלמת עבודות התיקון, המשיך המשרד לפעול במרץ לשם מיצוי מלוא זכויות התובעים, ועמד על כך שהנתבעת תישא במלוא ההוצאות שנגרמו ללקוחותיו במהלך ניהול ההליך המשפטי. חרף התנגדות הנתבעת, אשר טענה כי כל צד צריך לשאת בהוצאותיו שלו, בית המשפט קיבל את עמדתו של עו"ד מיכאל מלכה במלואה, וקבע כי יש לחייב את הנתבעת בהשבת מלוא ההוצאות לתובעים.

הישגים נוספים שחיזקו את עמדת התביעה

מעבר לצו העשה ולהשבת ההוצאות, נרשמו בהליך זה מספר הישגים נוספים המעידים על האופן היסודי והמקצועי שבו ניהל עו"ד מיכאל מלכה את התיק. כך, בית המשפט קבע כי טענות התובעים בדבר קיומם של הליקויים היו מבוססות ומוצדקות, וכי אומדן עלויות התיקון שהציגו התובעים - בהובלת עו"ד מיכאל מלכה - היה קרוב יותר לקביעת בית המשפט מאשר האומדן שהציגה הנתבעת. כמו כן, קיבל בית המשפט את טענת התובעים כי ההוצאות שהוציאו במהלך ההליך היו סבירות ונתמכות בראיות, ולכן חייב את הנתבעת בהשבתן במלואן.

משמעות ההישג

התוצאה שהושגה בהליך זה משקפת נאמנה את הגישה המנחה את פעילותו של עו"ד מיכאל מלכה: המטרה איננה רק ניהול משפטי פורמלי, אלא השגת פתרון אמיתי ומעשי עבור הלקוח. במקרה זה, הפתרון כלל הן את תיקון הליקויים בפועל, והן השבה מלאה של ההוצאות הכספיות שנגרמו ללקוחות בשל הצורך לפנות לערכאות. עבור בעלי דירות ובתים המתמודדים עם ליקויי בנייה, הליך זה ממחיש כי קיימת דרך משפטית יעילה לממש את זכויותיהם - ולא להסתפק בפיצוי חלקי או בהבטחות שאינן מתממשות.

הניסיון הרב שצבר עו"ד מיכאל מלכה בניהול תביעות מסוג זה, לצד ההיכרות המעמיקה עם הדינמיקה מול קבלנים וחברות בנייה גדולות, מאפשרים למשרד להוביל את לקוחותיו להישגים עקביים ולתוצאות מעשיות - בדיוק כפי שקרה במקרה זה.

משרד עו"ד מיכאל מלכה הוא משרד נישה המתמקצע בליקויי בניה. מייצג את לקוחותיו כנגד קבלנים, יזמים, חברות ביטוח ובתביעות בין שכנים בגין ליקויי בניה שונים. הכתבה באדיבות האתר: din.co.il.

*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה ייעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת. הכותב לא ייצג בתיק המדובר לעיל.

עו״ד מיכאל מלכה הוא בעל משרד בוטיק העוסק באופן ממוקד בליקויי בנייה, תביעות נגד קבלנים ויזמים ואיחורים במסירת דירות.

לפניה ישירה לעו"ד מיכאל מלכה - 055-453284