בית המשפט הכריע: דירה הושבה ליורשת – למרות צוואה מאוחרת וחתימה על תצהיר

פסק דין חשוב בדיני ירושה מדגיש: מנגנון "יורש אחר יורש" גובר גם על צוואה מאוחרת וגם על ויתור שניתן בטעות. לאחרונה ניתן פסק דין משמעותי בבית המשפט לענייני משפחה, אשר ממחיש עד כמה בדיקה משפטית מעמיקה יכולה להפוך תיק שנראה אבוד – לניצחון מלא.

הרקע

אישה פנתה למשרדי לאחר שנים של חוסר ודאות משפטית סביב זכויותיה בנכס מקרקעין. עוד בחיי המצווה הראשונה נערכה צוואה מסודרת, אשר כללה מנגנון של "יורש אחר יורש": הנכס הועבר תחילה לבן זוג, ולאחר פטירתו יועד לאדם אחר.

בהתאם לצוואה זו, נרשמה הערת "יורש אחר יורש" בלשכת רישום המקרקעין, שנועדה להבטיח כי רצון המצווה הראשונה לא ישתנה בעתיד.

הסיבוך המשפטי

לאחר פטירת היורש הראשון, נערכה צוואה מאוחרת, אשר ניסתה לשנות את חלוקת הזכויות בנכס ולהעבירו לאדם אחר – בניגוד לצוואה המקורית. בנוסף לכך, הוחתם היורש השני על תצהיר, שלפיו הוא מסכים למחיקת הערת היורש אחר יורש, מתוך אמונה שגויה כי הצוואה המאוחרת היא הקובעת.

כאשר התברר כי לא ניתן להשלים את העברת הזכויות בפועל, הוגשה תביעה לבית המשפט, שבמסגרתה נתבקש בית המשפט לאכוף את הצוואה המאוחרת ולחייב את רשם המקרקעין לפעול בהתאם לה.

לפניה ישירה למשרד עורכי דין אריה שם טוב, לחץ/י כאן

קו ההגנה

בכתב ההגנה נטען, בין היתר, כי: מנגנון של יורש אחר יורש מגביל את סמכות היורש הראשון ואינו מאפשר לו להוריש את הנכס בניגוד לצוואה המקורית. החתימה על התצהיר ניתנה עקב הטעיה והבנה משפטית שגויה של המצב. רישום ההערה בטאבו משקף נכונה את רצון המצווה הראשונה ויש לו תוקף משפטי מחייב.

עו"ד אריה שם טוב: אסטרטגיה משפטית מנצחת וטיעון משכנע

עו"ד אריה שם טוב בנה אסטרטגיית הגנה מקיפה המבוססת על הבנה עמוקה של דיני ירושה ומנגנון "יורש אחר יורש". במהלך ההליך, הצליח עו"ד שם טוב להוכיח בפני בית המשפט כי הצוואה המקורית, שכללה את מנגנון "יורש אחר יורש", יצרה מגבלה משפטית ברורה על זכויות היורש הראשון.

הטיעון המשפטי המרכזי: עו"ד שם טוב הסביר כי כאשר נרשמה הערת "יורש אחר יורש" בלשכת רישום המקרקעין, היא יצרה הגבלה קניינית שאינה ניתנת לשינוי באמצעות צוואה מאוחרת. היורש הראשון קיבל זכויות מוגבלות בנכס בלבד, ולא היה רשאי להוריש אותו בניגוד לצוואה המקורית.

בנוסף, הוכיח עו"ד שם טוב כי התצהיר שנחתם בידי היורש השני ניתן בטעות ומתוך אי-הבנה משפטית של המצב, ולכן אין לו תוקף משפטי. במהלך דיוני ההוכחות, הצליח עו"ד שם טוב להציג ראיות משכנעות ולחקור את העדים בצורה יעילה, מה שהוביל לקבלת כל טענות ההגנה.

פסק הדין

לאחר ניהול דיוני הוכחות מלאים, שבמסגרתם נשמעו כלל העדים הרלוונטיים ונבחנו המסמכים לעומק, קיבל בית המשפט את טענות ההגנה במלואן. נקבע כי הנכס שייך ליורש שנקבע בצוואה המקורית, וכי לא ניתן לעקוף מנגנון של יורש אחר יורש באמצעות צוואה מאוחרת או באמצעות ויתור שניתן מתוך טעות.

בית המשפט קבע במפורש כי מנגנון "יורש אחר יורש" יוצר הגבלה משפטית מחייבת, וכי הצוואה המאוחרת לא יכולה לשנות את ההסדר שנקבע בצוואה המקורית. בנוסף, נקבע כי התצהיר שנחתם חסר תוקף משפטי, ולכן הנכס חזר לידי היורשת כפי שנקבע בצוואה המקורית.

המשמעות

פסק הדין מהווה תזכורת חשובה: בדיני ירושה אין להסתפק בתשובות כלליות או בהנחות מוקדמות. גם כאשר קיימת חתימה על מסמך, וגם כאשר צוואה מאוחרת נראית "חזקה" יותר – הדין עשוי לקבוע אחרת.

בדיקה מקצועית, הבנה עמוקה של מנגנוני הירושה, ונכונות לנהל הליך משפטי עד תום – עושים את ההבדל.

ת"ע 45114-09-22

משרד עורכי דין אריה שם טוב עוסק בדיני משפחה, ייצוג בבתי המשפט לענייני משפחה, ייצוג בני/ בנות זוג של משרתי קבע בכוחות הביטחון בדגש על חלוקת זכויות פנסיוניות בין בני זוג. הכתבה באדיבות האתרdin.co.il.

*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.

לפניה ישירה למשרד עו"ד אריה שם טוב - 053-6242801