פיצוי בגין עגמת נפש: כאשר מי ביוב חודרים למערכת המים

כידוע, בתי משפט בישראל ממעטים לפסוק פיצויים בגין עוגמת נפש לדיירים בליקוי בניה, ואף אם נפסק הפיצויים הינם בערכים קטנים ולא משמעותיים ועכשיו עו"ד מלכה הצליח לשנות את המגמה – מדובר בפסק דין מכונן בסעד עוגמת הנפש היבט ליקוי הבניה.

כאשר מי ביוב חודרים למערכת מי השתייה של בניין מגורים, מדובר באחד האירועים החריגים והמטרידים ביותר שדייר יכול לחוות. המציאות שבה הברז בבית מוציא מים מזוהמים אינה רק בעיה טכנית שניתן לתקן - היא פוגעת בתחושת הביטחון הבסיסית ביותר של האדם בביתו, מערערת את איכות החיים ויוצרת חשש מתמיד לבריאות. במקרה שהתברר לאחרונה בבית משפט השלום בתל אביב, הצליח עורך הדין מיכאל מלכה להוביל את דיירי בניין בעיר גדולה באזור המרכז להשגת פיצוי משמעותי בגין עגמת הנפש שנגרמה להם, תוך הוכחת היקף הפגיעה והנזק שאינו ניתן למדידה כספית.

תקציר פסק הדין

עשרה דיירים מבניין ברמת גן הגישו תביעה כנגד חברת בנייה, בטענה שעבודות בנייה רשלניות גרמו לחדירת מי ביוב למערכת מי השתייה של הבניין. התובעים עתרו לפיצוי כולל בסך של כ-617,000 שקלים, הן בגין נזק ממוני והן בגין נזק לא ממוני. במסגרת ההליכים מונה מומחה מטעם בית המשפט שזיהה את הליקויים, והחברה הנתבעת ביצעה את התיקונים הנדרשים. לאחר השלמת העבודות, נותרה השאלה המהותית - מה גובה הפיצוי המגיע לדיירים בגין עגמת הנפש והסבל שעברו? בהסכמת הצדדים, הוחלט שההכרעה תינתן על דרך הפשרה לאחר הגשת תצהירים וסיכומים בעל פה ועל פי שיקול דעת בית המשפט. בסופו של יום, חויבה החברה לשלם סך כולל של מעל 200,000 שקלים, כאשר 150,000 שקלים מתוכם הוקצו לפיצוי על הנזק הלא ממוני.

לפנייה ישירה לעו"ד מיכאל מלכה – לחץ/י כאן

המשמעות המשפטית של נזק לא ממוני

נזק לא ממוני הוא נזק שאינו ניתן לכימות בצורה ישירה - אין לו שער שוק או חשבונית מלווה. מדובר בפגיעה ברגשות, בשלווה, בנוחות ובאיכות החיים. כאשר דייר מגלה שהמים שהוא שותה, מתרחץ בהם או מבשל עימם מזוהמים במי שפכים, הנזק הנפשי והרגשי עלול להיות משמעותי וממושך. במקרה זה הדגיש בית המשפט את החומרה החריגה של המצב - חדירת מי ביוב למערכת המים היא אירוע נדיר שגורם לשיבוש ניכר של חיי הדיירים, לנזק לא ממוני ולהוצאות משמעותיות הנובעות מהצורך להתמודד עם התקלה. עורך הדין מיכאל מלכה הצליח להציג בפני בית המשפט את מלוא היקף הפגיעה, תוך הבנה מעמיקה של הנזק הייחודי שנגרם במצב כזה.

האתגר המקצועי בהוכחת עגמת הנפש

אחת המשימות המורכבות ביותר בתביעות ליקוי בניה היא הוכחת הנזק הלא ממוני. בניגוד לנזק ממוני, שבו ניתן להציג חשבוניות, קבלות ותחשיבים כלכליים, הנזק הרגשי דורש הצגה מעמיקה של השפעת האירוע על חיי היומיום. במקרה הנוכחי, עורך הדין מיכאל מלכה עמד בפני אתגר כפול: מחד, להוכיח את חומרת התקלה ואת השפעתה על הדיירים, ומאידך, לשכנע את בית המשפט שגם לאחר תיקון התקלה, מגיע פיצוי בגין התקופה שבה הדיירים חיו תחת האיום המתמיד של מים מזוהמים. ההצלחה המשפטית שהושגה משקפת הבנה מקצועית עמוקה של העקרונות המשפטיים ויכולת להציג את הנזק בצורה משכנעת ומנומקת.

תיקון התקלה אינו מבטל את הזכות לפיצוי

אחד ההיבטים המשמעותיים בפסק הדין הוא ההכרה בכך שגם כאשר תוקנה התקלה והבעיה נפתרה, אין זה מבטל את הזכות לפיצוי על התקופה שבה הדיירים סבלו מהמצב. בית המשפט קבע במפורש שלמרות שבסופו של יום תוקנה התקלה, לא ניתן לדחות או לבטל את טענות הדיירים נוכח מכלול הנסיבות. עקרון זה חשוב במיוחד במקרים דומים, שבהם חברות עשויות לטעון שתיקון הבעיה מהווה פתרון מלא ומספיק. עורך הדין מיכאל מלכה הצליח להדגיש את העובדה שהנזק כבר נגרם, והזמן שבו הדיירים חיו במצב של אי וודאות, חשש ופגיעה בשגרת חייהם מצדיק פיצוי נאות.

הפיצוי שנפסק: הכרה בסבל האישי

בית המשפט פסק פיצוי של 15,000 שקלים לכל אחד מעשרת הדיירים בגין הנזק הלא ממוני - סך כולל של 150,000 שקלים. בנוסף, חויבה החברה לשלם 45,000 שקלים בגין הוצאות הדיירים וכ-7,700 שקלים בגין אגרת בית המשפט. הפיצוי שנפסק משקף הכרה בכך שחדירת מי ביוב למערכת המים אינה רק תקלה טכנית, אלא פגיעה ממשית ומשמעותית באיכות החיים ובתחושת הביטחון של הדיירים. עורך הדין מיכאל מלכה הוביל את הדיירים להשגת תוצאה משפטית מרשימה, תוך הבנה עמוקה של המשמעות המשפטית והאנושית של המקרה.

סיכום

פסק הדין ממחיש את החשיבות של ייצוג משפטי איכותי במקרים של נזק לא ממוני. התוצאה שהושגה על ידי עורך הדין מיכאל מלכה מוכיחה שגם כאשר התקלה תוקנה, הזכות לפיצוי על הסבל והפגיעה שנגרמו במהלך התקופה הבעייתית נותרת בעינה. המקרה מהווה תקדים חשוב לדיירים נוספים שעלולים למצוא עצמם במצבים דומים, ומדגים את הצורך בטיפול משפטי מקצועי ומעמיק בתביעות מסוג זה. הפיצוי המשמעותי שנפסק משקף הכרה שיפותית במשמעות האמיתית של עגמת נפש ובזכותם של אזרחים לקבל סעד הולם כאשר זכויותיהם הבסיסיות נפגעות.

עורך הדין מיכאל מלכה הינו בעל משרד בוטיק העוסק בליקויי בנייה ומייצג את לקוחותיו בתביעות יזמים, קבלנים, חברות ביטוח וכן בתביעות ליקויי בנייה בקרב שכנים. הכתבה באדיבות האתר din.co.il.

*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.

לפנייה ישירה לעורך הדין מיכאל מלכה – 053-7101878