בנק ישראל חשף אתמול (שני) נתונים מעודדים: ישנה ירידה בהיקף המשכנתאות שהציבור לוקח - אבל המשכנתאות הללו רק הולכות והופכות למסוכנות יותר. הבנקים? הם מצידם מתדלקים את החגיגה.
היקף המשכנתאות בחודש אוגוסט האחרון עמד על 9.6 מיליארד שקלים. מדובר בירידה של 19% לעומת חודש אוגוסט בשנה שעברה. בחודשים האחרונים, מגמה הירידה הזאת ברורה - רק בחודש מרץ האחרון היקף המשכנתאות היה 13 מיליארד שקלים.
עם זאת, היקף המשכנתאות הוא לא חזות הכול: כל שקל שנלקח - נלקח בסיכון גבוה הרבה יותר. בנק ישראל מוטרד מזה, מאוד. 46% מרוכשי הדירות מוציאים על ההחזר החודשי יותר מ-30 אחוזים מההכנסה שלהם, או לוקחים משכנתה במינוף גבוה - כלומר של יותר מ-60% מערך הדירה.
הבנקים, מנגד, במקום להזהיר את הלקוחות דווקא מעודדים אותם להסתכן. כך למשל, לראשונה, אחד מרכיבי הריבית זול יותר - אם לוקחים משכנתה ממונפת ומסוכנת יותר. זה כמובן בניגוד לכל היגיון כלכלי. במקרה הזה, מדובר בריבית הקבועה שצמודה למדד.
אז אם אתם מתכוונים לקחת משכנתה בקרוב, שימו לב - זה הופך להיות מסוכן יותר. ואל תסמכו על הבנק שיזהיר אתכם.