מה גרם לפריחה בבירת הנגב?

מחירי הדירות זינקו בכל הארץ- בבאר שבע הם עלו בשיעור חד אחרי שנים של קיפאון. מה הפיח חיים בבירת הנגב והאם העליות יימשכו?