מה הכי חשוב שיהיה מתחת לבית?

בית קפה אופנתי, גן ילדים נחשב או סניף של קופת חולים – מה הכי חשוב שיהיה ממש מתחת לבית שלכם ועד כמה זה מעלה את מחיר הדירה?