למה השכונות הצפוניות יקרות מהדרומיות?

הדימוי "צפוני", מסתבר קיים גם במציאות וושווה הרבה כסף. בדיקה שלנו מגלה שברוב הערים, השכונות הצפוניות יקרות יותר מהדרומיות?