תמ"א 38? הכירו את תמ"א מזומן

על תמ"א 38 שמענו כולנו, אבל רק מעטים מכירים את המסלול שנקרא תמ"א מזומן. במקרה הזה היזם רוכש את כל הדירות בבניין, וכך נמנע מהדיירים חוסר הנעימות של חיים בבניין תחת שיפוץ. אז איך זה עובד ולמי זה מתאים?