כמה עולה דירה מתמ"א 38?

תמ"א 38 הפך כבר מזמן לחלום הגדול של כל בעל דירה בישראל: המחירים של הדירות שעברו את הליך השיפוץ הנרחב מזנק - ובחלק מהמקרים מגיע אפילו למחיר של דירות חדשות מקבלן.. אז מה משלמים על נכס חדש מול נכס מחודש?