עדיף לרכוש דירות קטנות?

באילו ערים מחירי הדירות זינקו, ומהו גודל הדירה שיספק לבעליה את התשואה הגבוהה ביותר? תתפלאו, אבל דווקא דירות קטנות של 3 חדרים התייקרו ביותר מ-100%, כמעט פי 2 מדירות גדולות יותר