המועסקים חזרו למשרדים, הכנסות אמות זינקו

אמות נדל"ן פרסמה היום (שני) את הדוחות הכספיים לרבעון השני של שנת 2021, ומציגה צמיחה בשני המדדים המשמעותיים בחברת נדל"ן מניב: NOI ו-FFO. החזרה לשגרה וחזרת החברות למשרדים העלו את פדיונות החברה, שעדכנה את התחזיות כלפי מעלה.

ה-NOI של החברה (הכנסות החברה מנכסיה המניבים, בעיקר דמי שכירות ודמי ניהול) צמח ב-15 אחוז בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה והסתכם בכ-193 מיליון ש"ח. ה-NOI מנכסים קיימים של החברה עלה ב-15 אחוז והסתכם ב-188 מיליון שקל.

ה-FFO (,תזרים המזומן מפעילות שוטפת, ללא השפעת אירועים חד פעמיים) של החברה גדל בכ-27 אחוז ביחס לרבעון המקביל בשנה שעברה והסתכם בכ-145 מיליון שקל. ה-FFO למניה ברבעון השני הסתכם ל-35.2 אג', עלייה של כ-17 אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וזאת אגב גידול של 8 אחוז במספר המניות המשוקלל.

אמות עדכנה כלפי מעלה את התחזיות וצופה שה-NOI של החברה יסתכם בשנת 2021 ב-755-770 מיליון שקל, ה-FFO צפוי להסתכם ב-550-560 מיליון שקל וה-FFO למניה ב-134-136 אגורות למניה.

"אנו מסכמים את הרבעון השני עם תוצאות טובות ועליה בפרמטרים התפעוליים", מסר שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות. "בחודשים האחרונים חווינו גידול במספר המועסקים שחזרו לעבודה במגדלי המשרדים ועליה בפדיונות במרכזים המסחריים. בתחום המשרדים ניכרת עליה בהתעניינות מצד שוכרים וגידול חד בביקושים לשטחים בדגש על מרכז העסקים של תל אביב. שיעור התפוסה הכללי נותר גבוה ונתוני חידושי החוזים ומימושי האופציות לרבעון השני משקפים גידול קל בשכר הדירה למ"ר".