ענף הנדל"ן בישראל ספג פגיעה במהלך השנה האחרונה, בין אם בשל האינפלציה וסביבת הריבית, ובין אם בשל אירועי 7 באוקטובר. הפגיעה, השליכה רבות על תחום ההתחדשות העירונית בישראל: על פי נתוני דן אנד ברדסטריט – אחת מתוך שלוש חברות פעילות בתחום נמצאת בסיכון גבוה. עם זאת, 26% מהתחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים אשתקד היו במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית (עליה של 0.4% מ-2022).
בשנה האחרונה החלה בנייתן של כ-11,949 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-52% מהן נבנו במחוז תל אביב וכ-28% במחוז המרכז. כמו כן, בשנה האחרונה החלה בנייתן של כ- 4,736 דירות שנוספו לבניינים קיימים, כ- 55% מהן נוספו במסגרת תמ"א 38/1. רק במחוז אחד ההתחדשות העירונית מתנהלת בקצב טוב יחסית, - מחוז תל אביב עם כ-50% בשנה החולפת. אחריו מחוז המרכז עם כ-24%. המחוזות חיפה, הצפון וי-ם עם בין 8-8.4% כל אחד.
נתונים אלה מתפרסמים לקראת הדיון המיוחד של פורום Duns 100 בהשתתפות בכירי ענף הנדל"ן וההתחדשות העירונית בישראל. הדיון מתקיים בצל הירידה המשמעותית בהתחלות הבנייה למגורים בשנה החולפת: 47 אלף לעומת 68 אלף אשתקד.
הדבר בא לידי ביטוי גם במספר הדירות החדשות שנמכרו בישראל. בחודש נובמבר 2023 נמכרו כ-1,475 דירות חדשות, עלייה של 52.8% לעומת אוקטובר 2023, וירידה של כ-51.5% ביחס לנובמבר אשתקד. בסוף נובמבר 2023 עמד מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה על מספר גבוה במיוחד של כ- 63.5 אלף דירות. בדן אנד ברדסטריט מיחסים את הירידה הזו לריבית הגבוהה ולאירועי חרבות ברזל, שהובילו בין היתר גם למשבר נוסף באתרי העבודה – מחסור בכוח האדם הפלסטיני.