כמו באירופה, גם בארץ צעירים רוצים לגור באזורי ביקוש כמו רמת השרון והרצליה ושכירות לט"א מיזם/קבלן זה פתרון מצוין לכל הצדדים

בשנים האחרונות הפער בין מחירי הדירות לבין היכולת הכלכלית של צעירים בישראל הפך לעובדה שקשה להתעלם ממנה. כיום נדרשות בממוצע כ-160-200 משכורות כדי לרכוש דירה בישראל, נתון שממחיש עד כמה בעלות על דירה התרחקה מהישג ידם של רבים. במקביל, שכר הדירה עלה בכ־15% בשלוש השנים האחרונות, וצעירים מוציאים לעיתים קרובות כ־40% ואף יותר מהכנסתם החודשית על דיור. בתנאים כאלה, היכולת לחסוך להון עצמי כמעט ואינה קיימת.

בתוך המציאות הזו, הדיור להשכרה לטווח ארוך מציע פתרון מאוזן, שמיטיב עם כל הצדדים. בדומה לערים מרכזיות באירופה, גם בישראל הולכת ומתחזקת ההבנה שמגורים בשכירות אינם פתרון זמני או כורח, אלא בחירה מודעת באורח חיים יציב וגמיש, במיוחד בערים חזקות ובאזורים מבוקשים.

כבר בשנת 2017 קבוצת אביב הייתה החלוצה בנושא ובין הראשונות בישראל שהאמינו במודל הזה, כאשר זכינו והקמנו פרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח של חברת "דירה להשכיר" ברמת השרון. הפרויקט הוכיח שכאשר מתכננים נכון, ניתן לייצר שכירות אחרת: עם ודאות לטווח ארוך, תחזוקה מקצועית, קהילה פעילה ואיכות חיים גבוהה. ההשקעה לא הסתכמה בדירות בלבד, אלא גם במרחבים משותפים, בפיתוח סביבתי ובשירותים המאפשרים מגורים ארוכי טווח באמת. הביקוש הגבוה ורשימות ההמתנה הארוכות העידו על הצורך האמיתי בשוק.

כדי שהמודל הזה יהפוך לפתרון רחב ולא נקודתי, נדרשת גם מעורבות ממשלתית ברורה. הקלה ברגולציה, קיצור הליכי רישוי ויצירת ודאות תכנונית ליזמים יאפשרו הגדלה משמעותית של היצע הדיור להשכרה לטווח ארוך. זהו אינטרס לאומי מובהק – כזה שמשרת את הצעירים, את הערים ואת הכלכלה הישראלית כולה.

הזכייה הנוכחית בפרויקט דיור להשכרה בהרצליה היא המשך טבעי לאותה תפיסה. דיור להשכרה איכותי בערים חזקות הוא פתרון win-win: לדיירים, שמקבלים יציבות וביטחון, ולערים ולמשק, שנהנים מאוכלוסייה מחויבת, איכותית ושגרה בעיר לטווח ארוך.

מאת דפנה הרלב - מנכ"לית ובעלים משותף, קבוצת אביב

***

כתבה שיווקית בחסות קבוצת אביב; הכתבה נערכה על ידי מערכת Duns 100.