דירה לכל מגיני המולדת

עוד בטרם פרוץ המלחמה האחרונה, היינו הראשונים בלשכת הקבלנים להציע כי המדינה תעניק מגרש חינם לכל מאות אלפי מגיני המולדת, בעוטף עזה, בגליל ובגבול לבנון, רובם הגדול אנשי מילואים שסיכנו את חייהם ותרמו את מיטב זיעתם ודמם עבורנו.

אולם, וזה אולם גדול, עד כה, ולמרות שחלפו 3 שנים תמימות מאז פרוץ המלחמה, רעיון זה לא מומש כלל, זאת למרות הבטחות חוזרות ונבנות של מקבלי ההחלטות וההטבות שהוענקו למילואימניקים, ואנשי ביטחון בכלל, היו בטלות בשישים.

כעת, לטעמי, הזמן שהממשלה שתבחר בבחירות הקרובות ב-27 באוקטובר, תחרוט על דגלה שיעדה המרכזי הינו תכנית לאומית מקיפה, שתעניק לכל אותם מאות אלפי משרתים אפשרות לרכוש, לבחירתם, בית על קרקע חינם או לחליפין דירה בהנחה משמעותית של 30 אחוזים, בגין העמדת קרקע לבניה ללא עלות.

הנוסחה לביצוע תכנית זו תהיה פשוטה בתכלית:

אותם מגיני מולדת שיחפצו לממש את חלום הבית הפרטי, יקבלו אפשרות לקבל חצי דונם קרקע חינם בפריפריה, הן בצפון הארץ והן בדרום, זאת מתוך מגמה לאומית לעודד יישוב אוכלוסייה חזקה בפריפריה, שגם תבטיח לאורך ימים את הריבונות הישראלית על שטחים אלה שכידוע מתאפיינים בימים אלה באי יציבות.

אין לי צל של ספק שלתוכנית שכזו ינהרו רבבות מילואימניקים ואנשי ביטחון ובכך נזכה כולנו להעניק להם כגמולם על המאות הרבות של ימים ששירתו במהלך השנים האחרונות.

בד בבד לתוכנית הענקת מגרש חינם לכל מגיני המולדת, הנני מציע לממש את הרעיון שאותו יזמנו בזמנו במסגרת לשכת הקבלנים, להעניק באופן אוטומטי לכל יזם תוספת של 30 אחוזים לזכויות הבנייה שיקבל באזור הביקוש במרכז הארץ. כך ייהנו כל היזמים והקבלנים מתמריץ בלתי רגיל ובד בבד תהנה המדינה מהרבה יותר התחלות בנייה.

בתמורה לזכויות נוספות אלה, יעניקו היזמים 20 אחוזים מתוכם לטובת דירות שיקבלו מגיני המולדת בהנחה דרמטית של 20 אחוזים ממחיר הדירה באזור זה של הבנייה. יתר ה-10 אחוזים שיוותרו יוקצו לטובת דיור להשכרה לטווח ארוך במחיר מסובסד.

כך גם ייווצר מצב של win win כך גם שוק הדיור יתאושש וייצר הרבה יותר התחלות בנייה, גם הקבלנים ייהנו והכי חשוב, יוצאי כוחות הביטחון יוכלו לרכוש דירה בלב ליבו של אזור הביקוש במחיר אטרקטיבי ביותר וכך גם ירד משמעותית הלחץ שנוצר לאחרונה גם על שוק השכירות.

ובמילים אחרות: התכנית שתעניק לכל מגיני המולדת אפשרות לרכוש דירה במחיר בר השגה בכל מקום שיחפצו(!) בו, ו/או בניית בית פרטי בצפון ובדרום תשרת את שוק הדיור כולו.

אדגיש ואוסיף כי מדובר בתכנית ברת ביצוע, כולל באופציה של הוראת שעה לזמן ניסיון קצוב ואשר תייצר מהפך של ממש בשוק הדיור וגם תעניק תקווה לדור הצעיר של מדינת ישראל להגיע לדירה ולא לחשוב על מעבר מגורים מעבר לים וגם תביא לחוסן לאומי לטווח הארוך!

*כותב המאמר רוני מזרחי הוא יו"ר ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו" ונשיא לשכת הקבלנים לשעבר