במשך שנים התרכזה תעשיית ההתחדשות העירונית בחידוש או בהריסה ובניה מחדש של בניינים ומתחמים ישנים למגורים. אולם, בשנים האחרונות נרשמת מגמה של ניצול שטחים באזורי תעשיה ישנים הנמצאים באזורי ביקוש לטובת פרויקטים עתידיים של התחדשות עירונית. דודי קפלן, שותף מייסד ומנכ"ל חברת ולור ביירון נדל"ן valor-byron, קבוצת נדל"ן יזמית, בפודקאסט על התחדשות מתחמי תעסוקה ומסחר ישנים.