כולנו מכירים את שיר הילדים: "במדינת הגמדים רעש מהומה הצבא לבוש מדים יוצא למלחמה ובראש הגדוד צועד אצבעוני המפקד, הוא חובש כובע פלדה ובידו סיכה חדה". אמנם כן, במדינת הגמדים של שר שיכון זאב אלקין רעש מהומה, הצבא שלו ושל פקידיו המהוללים יוצא, כביכול, למלחמה, על מנת לפתור את משבר הדיור. אולם, וזה אולם גדול, צבא הגמדים המהולל שלך, אדוני השר, יורה במהלך השנה האחרונה צרורות ולא על מנת לפתור את משבר הדיור, אלא יורה עלינו, הקבלנים ורוכשי הדירות, היישר לתוך הנגמ"ש ומנסה להרוג אותנו בוני הארץ.
כך, במדינת הגמדים, אתה אלקין, ופקידייך המהוללים, מאשימים ללא הנד עפעף ובחוצפה רבה, אותנו, הקבלנים, במשבר הדיור, זאת שעה שבמו ידייך הצלחת תוך שנה אחת בתפקיד לשבור את שיאי גינס בעליית מחירי הדיור, יותר מ-20 אחוזים (!) בממוצע לדירה חדשה - שיא עולמי שמן הסתם ימשיך להישבר אם, חלילה, תמשיך לרבוץ על כורסת השר המרופדת בלשכתך שבשייח ג'אראח ולירות לכל עבר בלי לחשוב.
הו, אלקין, אלקין... אתה וחבורת הפקידים חסרי המעש העוטפת אותך, נהנים מדי חודש מתלוש שכר נאה עם לשכה ורכב צמוד ושאר מיני הטבות. שעה שאנו, הקבלנים, שוברים את הראש 24/7 ומשלמים על כך בבריאותנו, תרתי משמע, איך לנסות ולשקם את החורבן שהמטת עלינו ועל רוכשי הדירות אתה וחבורת הפקידים "החכמים".
תגיד לי אתה, אלקין, כיצד תוכל להוריד מחיר דירה, לאחר שבמהלך שנה בודדת אחת לא מנעת מרשות מקרקעי ישראל להעלות בעשרות אחוזים את מחירי הקרקע עבורה ובתוספת מע"מ ושאר מיני היטלים, ומע"מ על ההיטלים שלא לדבר על הביורוקרטיה ותהליך קבלת ההיתרים 3-5 שנים. שלא לדבר על העלייה התלולה בתקורות הבנייה והבנקים שנושפים כל העת בעורפנו וכול רגע שולף שטות אחרת שלא פותרת את בעיית הנדל"ן. אלה בעלי תאנה שתסתיר את מבושייך.
האמת? אני ממש מקנא בכם, אלקין ושות'. יושבים באזור הנוחות שלכם בלשכות המרופדות, שולפים בזה אחר זה הגיגים שאין להם כל קשר, אפילו מקרי, עם המציאות שאותה אנחנו הקבלנים חווים מדי יום, ומתבשמים כל שני וחמישי בהצהרות לתקשורת שלא רק שאינן תורמות דבר וחצי דבר לשוק הדיור, אלא נהפוך הוא, הן רק מכניסות אותנו ואת רוכשי הדירות האומללים לתיבת פנדורה, שסופה אינו נראה לעין.
ובינינו אלקין: כאיש אינטליגנטי, לפחות כך עדיין אומרים עלייך, האם אינך מודע לכך שמאחורי כל ההחלטות שהתקבלו על ידך במהלך השנה האחרונה אין כל ממש? האם באמת ובתמים אתה סבור שתוכנית מחיר מטרה תגיע אל כל מחוסרי הדיור, או שמא להיפך, רק תיצור ציפיות שאינן ריאליות ורק מתדלקת עוד יותר את מחירי הדיור? וכנ"ל לגבי הנתונים חסרי השחר של 100 אלף יחידות קרקע משווקות, כאלה שבמקרה הטוב ייבנו בעוד 4-5 שנים? וכך גם לגבי הזיג זג בהתחדשות עירונית ואריזת רעיון מוצלח דוגמת תמ"א 38 בתוך ארון מתים?
הו אלקין, אלקין... הלא הצעתי לך בראשית כהונתך בשם לשכת הקבלנים, רעיון פשוט שהיה מגדיל באופן דרמטי את התחלות הבנייה ובד בבד פותר את בעיית הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור? הצעתי להגדיל אוטומטית ב-30 אחוזים (שבס כחלון) את זכויות הבנייה בכל פרויקט, כשמתוך זה הקבלנים יפרישו 20 אחוזים לטובת דיור מוזל ועוד 10 אחוזים לטובת דיור להשכרה מסובסד לטווח הארוך.
אז היכן היצירתיות שלך אלקין? לא אחת התהדרת בכך שאתה שחמטאי מעולה ואף שיחקת מול אלוף העולם לשעבר בשחמט גארי קספרוב. ובכן, אדוני שר השיכון, קטונתי ואינני מומחה לשחמט כמוך, אלא למשחק הים תיכוני העממי שש בש. במשחק זה קיים מושג בשם "מחבוסה" שבו כל הכלים של השחקן לכודים במעין "מחבוש".
דומני, אלקין, ש"מחבוש", שלא לומר כלא של ממש שבו נמצאת מחשבתך הסובלת מדעה קדומה על קבלנים, זה בדיוק המצב אליו הבאת את כולנו, הקבלנים ורוכשי הדירות, וזאת למרות הגאוניות השחמטאית שלך. אז מה דעתך על שח-מט, להתפטר?
כותב המאמר רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו"