שינוי ייעוד בנייה - חתול בשק?

עשרות חברות מנסות לשווק לנו קרקעות חקלאיות בכל הארץ ובמחירים מפתים, תוך הבטחה שבפרק זמן סביר הן יכולות לשנות ייעוד לבנייה, והמחירים יזנקו בהתאם. הבעיה - לפעמים, מדובר בחתול בשק