למה הקרקע המבוקשת לא מנוצלת?

הבירוקרטיה המתישה ממשיכה לתקוע פרויקטים חדשים בתחום הדיור: בעלי הקרקעות רבים מחכים עשרות שנים לאישור בנייה. זה קורה בין היתר בגלל תקנות רעש מיושנות, שלדברי התושבים - אין להן כל קשר למציאות