הדרישה גבוהה וההיצע נמוך

אחת הסיבה המרכזיות לעלייה הגדולה במחירי הדיור, היא מספר הדירות החדשות העומדות למכירה. בערים וביישובים רבים הדרישה כפולה מההיצע. וכשעל כל דירה מתחרים שני קונים ויותר - התוצאה היא עלייה במחיר