אחרי שבחודש הקודם עליית מחירי הדיור השנתית חצתה לראשונה את רף ה-10%, החודש העלייה גדלה ומגיעה ל-10.6% - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש דצמבר 2021 שפורסמו היום (שישי). גם האינפלציה השנתית שוברת שיא של יותר מעשור והיא עומדת על 2.8%, לראשונה מאז שנת 2009.
אחרי הירידה בחודש שעבר, מדד המחירים לצרכן חזר לעלות, ורשם עלייה ב-0.3% בחודש דצמבר. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף הלבשה והנעלה שעלה ב-1.1%, הדיור שעלה ב-0.8%, ריהוט וציוד לבית שעלה ב-0.7% ומזון שעלה ב-0.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים שירדו ב-2.7% ותרבות ובידור שירד ב-0.8%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות בחודש האחרון, נרשמו עליות מחירים במחוזות הבאים: תל אביב 2.8%, ירושלים 2.1%, חיפה 1.1%, דרום 0.9% ומרכז 0.5%; לעומתם נרשמה ירידת מחירים במחוזות הצפון בשיעור של 0.4%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות בשנה האחרונה, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 12.3%, תל אביב 10.7%, מרכז 10.5%, חיפה 10.5%, דרום 9.9% וצפון 7.1%.
מדד מחירי הדירות החדשות עלה ב-2.4% בחודש האחרון, והשלים בכך עלייה של 11.5% בשנה האחרונה. מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.2% בחודש דצמבר 2021 ובכך השלים עלייה שנתית של 5.6% בשנת 2021 כולה.
עליות מחירים בולטות במהלך שנת 2021 נרשמו בסעיף חומרים ומוצרים שעלו ב-4.1%. בסעיף זה התייקרו במיוחד מחירי ברזל לבנייה ב-35.4%, עץ לבנייה ב-24.6% ומיזוג אוויר ב-19.1%.
שינויי המס שאמורים לצנן את שוק הנדל"ן
משרד האוצר פרסם אתמול תזכיר חוק שנועד להילחם בעליית מחירי הדיור וכולל מספר צעדי מיסוי משמעותיים בתחום הנדל"ן. מטרת החוק היא מתן תמריצים למכירה של דירות מגורים במטרה להגדיל את היצע הדירות בשוק. אחד מהתיקונים מעדכן את מס הרכישה המוטל על רוכשי דירה ראשונה, על פי ההצעה שפורסמה בשבועות האחרונים. תזכיר החוק פורסם להערות הציבור עד ל-3 בפברואר, אז יחל הליך החקיקה שלו בכנסת.
התזכיר כולל 7 תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), שפוגעים באוכלוסיית משקיעי הנדל"ן, שמחזיקים ביותר מדירת מגורים אחת, ומיטיבים עם מי שרוכש דירת מגורים ראשונה. התיקונים צפויים לעודד מכירת קרקעות לבנייה למגורים, להרחיב את המס המוטל על משקיעים, להקל במיסוי על רוב רוכשי דירה יחידה ולתקן עיוותי מס שונים.