תגובות (128 תגובות ב-88 דיונים)
88. זה ממש לא חכם ולא אחראי
אישה שגרה כשמונה שנים בדירה שילמה יחסית זול כ1100 בחודש דירת חדר וחצי עכשיו בגלל החוק בעל הדירה מתוך לחץ שיהיה הצפה של דירות מ מכר לי לפני שבועיים ואני מעלה ל1600
18/08/16 | 12:47
87. שנה שעברה לא העלתי למרות שכתוב בחוזה
17/08/16 | 12:53
86. משכירי הדירות החזיריים יעלו את שכר הדירה גם על
הדירה השנייה. אין לתאבון שלהם גבולות. חמדנים וארורים.
אם רק היה פיקוח ממשלתי על מחירי השכירות כמו בחו"ל.
16/08/16 | 18:29
85. מי שיש לו כמה דירות זולות שיקנה דירת אחת יקרה
16/08/16 | 10:08
84. ועדת כספים וכנסת
האם החוק צריך לעבור ועדת הכספים וכנסת
מישהו יודע?
15/08/16 | 23:15
83. יש דרכים אחרות להשקיע כסף.
לא חייבים לקנות דירה ולגלגל את המס על השוכרים שגם ככה קשה להם.
15/08/16 | 16:47
82. נעלה מחיר השכירות בלי למצמץ .
היי כחלון ,
אני בעל כמה דירות ,
הודעתי לשוכרים שלי ,
שאם המס החדש יכנס לתוקף השכירות עולה באופן שווה למס .
תודה לך .
15/08/16 | 15:49
81. איום סרק של ספסרי דירות
רוב הדירות המושכרות הם דירות של ירושה, כלומר דירה שניה, מעלי השכר יאלצו להתמודד עם דירות זולות של אנשים שמחזיקים רק דירה שניה, לו יכלו בעלי הדירות להעלות את שכר הדירה למילון ₪ בחודש, הם היו עושים זאת.
15/08/16 | 15:29
80. .פנסיה מקבלים בקרן פנסיה לא בדירות :5000שח כל חודש על כל מליון שח
15/08/16 | 15:04
79. צריך להחיל מס על כל בעלי הדירות שמשכירים דירות
כשלאדם יש אפילו רק 1 יחידת ערך נקוב של נייר ערך של חברה אחת ששווה שקל עלוב, אז אפילו על רווח (דיבידנד או קופון) של 0.001 אחוז הוא משלם מס.
ואף אחד לא מציע לו "תשלם מס מהרווח על השקל השלישי".
צריך להחיל את העקרון הזה גם על הכנסות משכר דירה. כל מי שיש לו דירה ומשכיר אותה, שייתכבד לשלם מס ולא משנה אם זו הדירה השלישית שלו או השניה שלו או אפילו הדירה הראשונה היחידה שלו. הצדק מחייב שגם הכנסות מדמי שכירות יימוסו כמו כל הכנסה מהשקעה.
אחרת, סתם ממשיכים לנפח בועת נדלן כאן על חשבונם של מחוסרי הדיור שאין בבעלותם דירה ראשונה.
כפי שעונים למפסידים על ניירות ערך "אף אחד לא אמר לך להשקיע בסיכון לקחת סיכון תאכל אותה", כך צריך גם לענות לאותם מתבכיינים בנדלן שאספו דירות את התשובה שהם צריכים לקחת אחריות על ההימורים שלהם בנדלן ולא להפיל את האחריות על ציבור משלם המיסים שבמשך עשרות שנים הציבור מפסיד מהעדר מיסוי על ההימורים שלהם בנדלן.
שיקחו קצת אחריות כמו כל משקיע אחר, הם לא שונים מאף אחד.
הדעת לא סובלת את המצב הקיים שבו מחוסר דיור שאין לו כסף לדירה ישלם מס על קופון של חמישים שקלים על איגרת חוב ששווה בקושי 4,000 ש"ח (שזה כל מה שהצליח לחסוך בחייו העניים) ואילו אדם שיש לו דירה ששווה חצי מיליון ומעלה ומשכיר אותה לא משלם מס
15/08/16 | 13:25
הצעד של כחלון חכם, כך הוא מבודד את ספסרי הדירות
כך כחלון מבודד את ספסרי הדירות מרוב משכירי הדירות, רובם הם בעלי דירה שניה בלבד, והם יהיו זולים לעומת הספסרים בעלי 10 דירות.
15/08/16 | 15:32
78. 76 צודק
1. לא יעבור מבחן בג"ץ
2. חברות בניה שמשכירות דירות משלמות 11 אחוז מס מכניסות את הדירות כמלאי עיסקי ומפחיתות פחת של 2 אחוז על הבניה כל שנה
3 מפחיתות הוצ
4 מקבלות הקלות אדירות במיסים היתרים והיטלים
הן לא ישלמו מס על יותר מ 3 דירות ואנשים פרטיים כן
5. מחירי השכרויות כן יקפצו
6. סתיו שפיר תלמדי קצת משפטים אי אפשר לחוקק חוק לקבע גובה שכירויות גם זה לא יעבור בגץ.
6. מי שיש לו 10 דירות בתל אביב או שיפתח חברה בעמ יכניס את הדירות כמלאי עיסקי ואז המדינה תיראה פחות מס מהכנסה על שכד.
7. מי שכן ימכור את הדירות מהלך כזה בטווח הקצר לא יגרום לירידת מחיר אותן דירות שבבעלותו ואותו אדם יקנה 2 דירות פאר במגדלים בתא ויכניס משכד יותר תשואה.
8. אין אפיק אלטרנטיבי להשקעה בארץ.
תבדקו כמו שרים וחברי כנסת מכהנים יש להם יותר מ 3 דירות ואז תבינו למה החוק לא יעבור.
לכן פחלון במקום להתעסק בקקי
1. שחרר יותר קרקעות כל שנה במחיר הוגן.
2. דאג שהמדינה תעשה עם הקבלנים עיסקת קומבינציה על האדמות של המינהל.
3. תקבע תנאי עיסקה שהקבלנים מקבלים 40 אחוז מהדירות והמדינה 60 אחוז מהדירות.
4. תוריד לקבלנים את המעמ על שירותי הבניה ל 12 אחוז.
5. תוריד עלויות נלוות ומיסוי עודף על יבוא חומרי גלם לבנייה.
ואז תקבע מחיר מטרה לאותן דירות ואז פתרת את הבעיה.
ואז אוטמטית מחירי הדירות יפלו, ומחיר השכירויות במקביל.
אבל אתה מעדיף לגבות מיסים ולא לטפל במשבר בצורה מקצועית.
15/08/16 | 06:07
77. כמה כחלון דביל. טריפולי.
15/08/16 | 02:49
76. צריך לשווק קרקעות
במחיר אפס למי שיוצא מהצבא לתת לו מישבצת באדמות מינהל שמיועדות לבניה ריוויה כך יהיה לא חשק לצאת לעבוד ולבנות את ביתו וכול שקל יקנה בלוק ולא קרקע ולפתור אותו מימס הכנסה עד שיהיה לו בית כול מי שאין לו בית כבר המדינה חיבת לו החזר מס שלילי כך זה צריך לעבוד .ויש לעודד כול מי שיכול להשיג דירה ללא תמיכת המדינה ויותר מיכך לא יהיה נטל על הממשלה מגיע לו קרידית צריך להפסיק לחפס את המשקיעים הם הרי החליפו את עמידר ועמיגור שהשקיעו את כספם במקומם ולא בלעו את התקציב שיש למשכורות אוכלי החינם במישרדים הממוזגים.
15/08/16 | 01:01
אבל לא רוצים לבנות על הקרקעות כדי שהמחירים ימשיכו לעלות
תשאל את הקבלנים העיריות והבנקים
15/08/16 | 15:10
75. ומה יעשו עים הלוואות שלקחו
לרכוש דירות להשכרה למי לשלם את הכסף לבנק או לממשלה שני שודדים בסיוע של המדינה ולצד הפנסיה שם מחכים הכרישים שאוכלים לנו את הפנסיה ועושים לנו תיספורות שלא כול כך רצינו ואז הבנו לנו ספר מישלנו וגם את זה לו אז שהממשלה תיקח בחזרה את הבנקים ותיתן לנו משכנתא ללא רוח ואדמה ללא תשלום מהמינהל וכך באמת המחירים יצנחו .לא מעניין אותנו השוכרים הם זמניים עד שילדנו יוכלו את הדירות לעצמם ויהיה לנו שקט ושלווה בנתיים כחלון תחשוב אחרת.
14/08/16 | 23:40
74. ח
הבעיה היא שלא בעלי הדירות מחליטים השוכרים מחליטים מי שיעלה את המחיר לא משכירים ממנו שיחנק אם הדירה שלו הכוח בידיים של השוכרים לא של בעלי הדירות
14/08/16 | 18:53
73. המס לא יגרום לשחרור דירות לשוק אלא להעלאת שכר הדירה
לנו יש דירת מגורים פלוס שתי דירות קטנטנות בצפון הארץ שמושכרות.
זאת אמורה להיות הפנסיה שלנו , לצערי אנחנו לא חברי כנסת או שרים עם פנסיה גבוהה.
שמעתי היום את סבר פלוצקר בתכנית ״צבע הכסף״ ברשת ב׳
שאמר שהחוק הזה הוא אידיוטי, לא יישחרר אפילו דירה אחת לשוק, כי גם עכשיו הדירות נמצאות בשוק.
על מנת להוסיף דירות יש לבנות דירות !
14/08/16 | 18:37
72. כחלון עושה דבר מעולה
בעלי דירות חמדנים...חכו חכו לחוק הבא....זה רק תחילתם של חוקים.
מאיימים פה "אני אעלה לשוכרים"...לכו חפשו מטומטמים.
עוד יבואו לכם בהפוכה על כל המיסים שלא שילמתם..
14/08/16 | 18:16
אנחנו מקנה דירות בחו"ל משכ"ד שלך
15/08/16 | 13:25
71. כל אחד מדבר מאיפה שכואב לו !!!..
אי אפשר להאשים לא את השוכרים.ולא את המשכירים
כשיהיו אופציות טובות יותר מנדלן להשקעה תאמינו לי שאנשים יפסיקו לקנות דירות להשקעה אבל .... ״אין כרגע״
לכן : ״בעל המאה הוא בעל הדעה״ והמחירים יגולגלו על השוכרים המסכנים גם אם לא עכשיו אז עוד שנה !
הפתרון הוא להגדיל עצה ולהעלות ריבית !!
רק כך אנשים יזנחו את הנדלן וישאירו את כספם בבנק
אממה ... זאת הדרך הקשה !!!
הדרך הקלה היא להתנהג כמו בריון ולהגיד יודעים מה אני מעלה מיסים...
כחלון אתה בחור כארז ואתה רוצה לעשות טוב אני באמת מאמין אבל בכלכלה אתה לא מבין!
14/08/16 | 18:10
70. הפיתרון למשבר הדיור: לבנות בכל יו"ש בטירוף, השטח הריק בגבעות שווה לחצי שטח מדינת ישראל
ככה נבנתה מדינת ישראל וככה היא תמשיך. גם ככה ישנאו אותנו לא משנה מה נעשה
14/08/16 | 18:05
69. פשוט חצופים
מסכנים רחמים עליכם למה להטיל עליכם עוד מס על דירה רביעית. חתיכת חצופים הכסף מעוור אותכם ויש טיפשים ששוכרים ממכם אני הייתי מתרחק ממכם כמו מאש. יתן לכם להתמודד עם דירה ריקה. ואז נראה אותכם. שכירות 4000 5000 בחודש בסכום כזה עדיף לתת למשכנתא
14/08/16 | 17:58
68. אסור להחזיק יותר משתי דירות , חייבים למכור
14/08/16 | 17:48
67. לכל השוכרים
בעלי הדירות בלחץ אטומי!!!
לא מבינים מאיפה המס הזה נפל עליהם.
יש להם משכנתאות (במאות אלפים) על הדירות .
זה זמן מעולה לנסות להוריד בשכר הדירה כולל לאיים בעזיבה.
מה יעשה בעל בית עם דירה ריקה , משכנתה ומס רכוש על הראש?
תחשבו על הצד שלו ותנצלו את זה למיקוח . כרגע סגרו אותם כמעט מכל הכיוונים
14/08/16 | 17:44
66. סוף ף קרירה של כחלון אתה הורס את הקרירה הפליטי שלך
14/08/16 | 16:56
65. הדירות
אני לא מבינה יש לי דירה שאני גרה בה 30 שנה שרכשתי עם משכנתא כל חיי ועוד 2 דירות קטנות שאני משכירה למה זה נחשב 3 דירות בדירה אחת אני גרה לא מרוויחה עליה ....ומשלמת מס על 2 דירות
14/08/16 | 16:56
אכלת את כל העולם ואת בוכה ?!
15/08/16 | 09:05
64. לסתיו שפיר - יש לי שאלה אלייך
אני גובה שכד הגון מהדיירים שלי בעוד שכולנו, משלמי המיסים, מממנים את המשכורת שלך ואת הפנסיה הגבוהה העתידית שלך שאין לי ספק גבוהים מכל הרווחים שלי נדלן+משכורת. עכשיו לשאלתי, אם את אומרת שזה צודק להעלות את המס למשקיעים, למה את לא מחוקקת חוק להפחתת הפנסיה שלך ושל חברייך כדי להקל על משלמי המיסים?
14/08/16 | 16:50
רינה
צודק בהחלט
14/08/16 | 17:57
צודק .
15/08/16 | 00:07
63. כחלון אני יעלה לשוכרים שלי 500 שקל
אני ממליץ לך כחלון לבטל מייד את החוק שעשית אחרת אני מעלה את השכירות וכולם יעלו .אתה עושה נזק כלכלי ביותר .
14/08/16 | 16:48
אנשים כמוך הורסים את המדינה
העשירים מתעשרים והעניים מתענים,ככה זה במדינה הזאת בגלל אנשים כמוך שרוכשים את כל הדירות שמיועדות לזוגות הצעירים מה שגורם להעלאת המכירים בשביל שרק לכם יהיה רווח מה שמוביל את אזרחי ישראל לברוח לחו"ל כי אי אפשר לרכוש דירה או להתפרנס בשלום גם אם עובדים במשרה מלאה. אני מקווה שיום אחד יהיה אכפת לכם ממישהו אחר חוץ מעצמם ותיהנו לצעירים במדינה הזאת לנשום.
14/08/16 | 18:42
כבעל של 2 דירות אומר לך שאם
אין לך דירה באזור מבוקש אתה תשאר עם הדירה ללא דיירים.
היום הרבה ישראלים התפקחו ולא ישלמו כל סכום שידרשו מהם. רבים מהם יחזרו להורים ואנחנו נשאר עם הדירות ללא שוכרים
14/08/16 | 19:04
62. כל בעל דירנ שיגיש ערעור ושמאות נגדית, בדיוק כמו ברכישה או שבח
הרעיון שיש מחיר טיפוסי לאזור מגוכך למשל ההפרש בן מחיר מ״ר במגדל החדש ליד הכרמל לבין הבתים נוגעב300% ומגחעה גם ל1000 אחוז אם מדברים על השוואה בן הפנטאהוז לדירה מצ׳וקמקת בת 80 ברחוב הסמוך
איך שלא יהיה להתוכח איתם על כל גרוש, שהפקידים והתהליכים יעלו פי 2 מהמס(שזו הסיבה בשלה ביטלו מסי רכוש מראש-)
14/08/16 | 16:45
61. לקיים מישטר קומוניסטי ולהלאים את כל הדירות ל50 שנה
ככה זה יהודים שכן עושק את שכנו ומיתגאה בזה
14/08/16 | 16:43
60. אני לא אעלה את שכר הדירה אבל
המס הזה מאוד לא צודק. בסך הכל רציתי להבטיח את הפנסיה שלי, לא להיות טייקון ולנקר עיניים לאנשים. רק להבטיח שאגיע לגיל מסוים אוכל לחיות בכבוד בלי חשש שמא לא אצליח לגמור את החודש. זה לא פייר שאף אחד לא נוגע בפנסיות המנופחות של כחלון וחבריו אבל הוא מעז לפגוע בפנסיה שלנו. אני מאמין בצדק ודווקא בגלל שהמס הזה אינו צודק, לא אהיה כמו כחלון ולא אפגע בחלשים, השוכרים שלי יכולים להיות רגועים.
14/08/16 | 16:40
59. באמת!?
איזו הפתעה...
מה הבעיה לעשות שיעורי בית ולראות מה קורה במדינות אחרות ואיך אפשר להתחקות ולנסות לפתור ולא להחמיר את המצב?!
אני יודעת מה הבעיה, הבעיה היא שהממשלה הזו דואגת רק לחברים שלה ולבעלי ההון וממשיכה לעשות מיתר העם צחוק.
14/08/16 | 16:40
58. זה היה צפוי שההחלטה תזיק לשוכרים
כחלון טיפש וכשלונו צפוי מראש
14/08/16 | 16:38
57. בעל הדירה כבר הודיע לי על זה שהו מעלה לי את השכירות ב 1000 ש"ח
14/08/16 | 16:32
56. לא לוותר. זה יגרום לאנשים להיפתר מדירות!
אני כרגע בתהליכים מול מישהו שנפתר מדירה להשקעה בגלל החוק, לא לוותר! זה יוציא עוד דירות לשוק!
במקביל, הגיע הזמן לבחון במדינה שלנו כמו בשאר המדינות המתוקנות פיקוח על השכירות.
14/08/16 | 16:32
אתה חולם ידידי
ואתה חושב שימכור לך את הדירה בחצי מחיר.
15/08/16 | 09:07
55. תודה!
לי גם כבר הודיעו על עליית השכירות. תודה כחלון. תודה ממשלת ישראל. בגיל 29, חוזר להורים!
14/08/16 | 16:30
54. על כל שקל מב שאני אצטרך לשלם השוכרים שלי ישלמו 10
14/08/16 | 16:30
53. תפקיד המס החדש,נועד,לגרום לבעלי הדירות
למכור,את הדירות. או לא לרכוש דירות נוספות.אם זה המצב,כפי שמתואר,בכתבה יש להרים את גובה המס כך שלא כדאי,להחזיק,בדירות. סתם לדוגמא אם בעלי הדירות עדיין יכולים להוריד,את המס,על ציבור,השוכרים . אזי יש,לשלש את גובה,המס
14/08/16 | 16:30
52. אם היו יכולים להעלות היו כבר מעלים בלי המס
ככול שידוע לי המחיר נקבע לפי ביקוש והצע... כל עוד לא יורידו את מספר הדירות להשכרה המשכירים יכולים להמשיך לרצות... הם ״תקועים״ עם המחיר המופקע שכבר אפשר לדרוש בשוק. אם בסופו של דבר מספר הדירות להשכרה ירד אז באופן טבעי יעלו מחירי ההשכרה. אבל האיום הזה חסר מתוכן
14/08/16 | 16:25
51. שר האוצר הכי גרוע שהיה למדינת ישראל
כחלון חידלון השר הכי גרוע שהיה במדינת ישראל
לא מבין דבר וחצי דבר בכלכלה
מעלה מיסים ומחירי הנדל"ן רק עולים
14/08/16 | 16:21
אכזבה גדולה
14/08/16 | 20:49
50. חוק מטופש ומזעזע את המשק.
זה דבר שכל טירון יודע שאסור.
יש דברים מתמשכים שעשוים להועיל, ואותם לא עושים.
שרי הליכוד יודעים להתלהם ולעשות שטויות,,,ואיפה ביבי?
14/08/16 | 16:14
49. הדרך הנכונה
הדרך הנכונה למתן ולהפסיק את הניצול והעושק של חסרי אמצעים ע"י בעלי אמצעים, בתחום האלמנטרי כמו קורת גג, היא במקום כדרכה בקודש של מדינת ישראל מזה כ 15 שנים להפריט, לקחת את האחריות ולמסד במהירות רבה גוף ממשלתי או חברה ממשלתית הנתונה לביקורת ופיקוח משרד מבקר המדינה, שכל ייעודה בנייה להשכרה של מגורים ראויים בשכירות אמיתית וממושכת ולא בהטיות שוק בועתי וללא כל עוגן לשוכר חסר האמצעים או מעוט האמצעים. לא לפי קריטריונים של קצבאות ביטוח לאומי, אלא מי שאין לו סיכוי לרכוש - שיוכל לחיות את חייו בשכירות בהוצאה חודשית סבירה לא לפי החשק הבועתי של "המשקיעים" ובלי לחשוש מהקריזה הבאה של בעל הבית או מתי יגיע נכדו לגיל 20.
חברה כזו יכולה להיות גם משותפת למשרד הבינוי ולעירייה/מועצה מקומית/מועצה אזורית, ובלבד שתהיה מבוקרת ולא תוכל שחיתות לפשות בה.
14/08/16 | 16:12
48. לא להפסיק לקנות דירות
גם אם המס לא להפסיק לקנות דירות זו ההשקעה הכי טובה שיש רק שצריך לקנות רק במרכז למכור בפריפריה לגבות מחיר יקר מהשוכרים כדי לשלם את המיסים המס חייב להיתגלגל לשוכר כדי שיצאו להפגנות ויגורו באוהלים כל השמולאנים שרוצים רק לגור במדינת תל אביב היום אני מודיע לשוכר עליה של 1000₪ בחודש גם ככה הוא משלם לי זול על שלושה חדרים בתל אביב 7000₪ עכשיו 8000₪ תודה כחלון
14/08/16 | 16:11
47. לא לחשוש מכל הבכיינים. ולא ניתן להעביר דירה לילדים ולהתחמק
באוצר כבר יודעים שיהיו ניסיונות לחמוק מהמס. בכל הקשור לבני משפחה עד 18 הרי שהחוק כבר קיים. מעבר לכך כל שינוי יירשם והכל יהיה פרטני.
14/08/16 | 16:11
46. צעירים, תכירו בחורות רווקות בחו"ל
למשל בקוסטה ריקה, תקנו וילה + מגרש ב 700 אלף שקל, כן זה המחיר.
700 אלף שקל זה לא צחוק, זה מחיר בריצפה, תכירו שם בחורות ותקנו וילה גדולה.
14/08/16 | 16:09
45. המס פוגע בכולם! כחלון= אסון
14/08/16 | 16:09
44. כחלון אתה כישלון, אין לך פתרונות ואתה נופל על מעמד הביניים
קדימה בחירות מחדש
14/08/16 | 16:05
43. אני מנסה להבין איך החוק תורם למישהו?
מי שמפסידים הם אלה שבבעלותם 3 דירות ומעלה.
אוקיי יש לנו אזרחים מופסדים, אבל מי מרוויח מזה?
איך החוק יגרום לשכר דירה שאני משלם היום לרדת?
מי שאין לו 3 דירות לא יוריד את השכירות בגלל החוק ומי שיש לו 3 דירות ומעלה יעלה את השכירות.
אז או שהמצב ישאר כמו שהוא היום או שרק יחמיר והשכירות תעלה.
יש למישהו הסבר איך בכל זאת החוק עוזר למישהו?
14/08/16 | 16:04
42. כל כך שקוף שבעלי הדירות בלחץ
שקוף שחצי מהמטקבקים כאן, אלו בעלי הדירות שיודעים שלא יקבלו אפילו עוד שרל אחד נוסף או כאלו שכבר החליטו להיפטר מהדירה ורואים שנתקעו. ולכן מגיבים כ"משכירים מפוחדים וחסרי האונים".
כחלון, אל תכנע ללחץ , הוא ייגבר.
אבל אם תעמוד בפניו,תעשה היסטוריה במדינה!
14/08/16 | 16:00
41. אני משכיר במחיר נמוך על מנת שהשוכרים יישארו זמן רב
אבל כעט אין ברירה אאלץ להעלות
(משכיר ב 20 אחוז פחות)
לא נעים לי אבל אין לי ברירה
14/08/16 | 15:56
אכלת אותה
היית צריך לקחת מחיר רגיל כשהיה אפשר.
אף אחד לא יתן לך עכשיו את ה 20 אחוז שלך ועוד התוספת של המס
14/08/16 | 17:52
40. שר האוצר דפוק
חייבת להיות פרופורציה בין מחיר הדירה לעלות השכירות וככל ששר האוצר יעמיס מס על בעלי הדירות זה חלק מזה יועמס על השוכרים.
מה הקטע של כחלון ?
14/08/16 | 15:53
39. כמה תמימה הייתי כשבחרתי בכחלון...רק נזק הוא עושה
ואנחנו השכבות המשיכורת, החלשון שבחרנו בו כי חשבנו שהוא אחר- אוכלים אותה
14/08/16 | 15:52