"שכר טרחת בא כוח הבעלים מוסכם וחשוף לבעלים. שהרי בא כוח הבעלים הוא שלוחם ומייצג את הבעלים. שכר הטרחה משולם על ידי היזם." עורך הדין טועה, קודם כל, על עורך דין בעלי דירות לערוך הסכם שירותים משפטיים מול בעלי הדירות שרוצים לשכור את שירותיו המשפטיים. שנית, בעלי הדירות ה אלה שמנהלים מו"מ מול עורך הדין על גובה שכר טרחתו. שלישית, כל עורכי הדין כפופים לתקנת 14\4 לעסקאות תמ"א. תקנה זו מחייבת את עורכי הדין קודם להגיע להסכמה בדבר גובה שכר הטרחה מול בעלי הדירות ורק לאחר מכן לערוך הסכם צד שלישי מול יזם. רביעית, יש השלכות מהותיות לסדר הפעולות, היות והיה ועורך הדין מסכם את גמולו מול היזם, הוא כובל איתו יחד את כל יתר בעלי הדירות. סוג של "בנדל". ואם בעלי הדירות לא מרוצים מהיזם, הם עלולים להישאר תקועים עם אותו יזם בגלל ההסכם שערך להם עו"ד בעלי הדירות. דבר שעלול לסנדל את הפרויקט ולתקוע אותו לשנים רבות.

* בספק אם תפרסמו   13/06/19 | 05:00