תגובות (9 תגובות ב-6 דיונים)
6. 5 מיליון שקל בנתניה. הזוי
06/07/18 | 08:58
5. וזה משנה משהו במחיר הכולל?
כמובן שלא. עדיין המחיר הכולל יהיה הזוי ובלתי ניתן לתשלום בלי חובות ומינוס בבנק.
05/07/18 | 13:31
4. יש פה בעיית מס לקבלן
ברגע שהוא מכניס דייר , אם בשכירות או ליס או איך שרוצים לקרוא לזה הדירה עוברת ממלאי עסקי שלו לרכוש קבוע ואז הוא חייב המעמ על העסקה.
תמוהה מאוד כדאיות העסקה לקבלן
05/07/18 | 13:13
מיסוי
אכן אתה צודק דיברתי על זה בכתבה אבל זה לא נכנס.
אבל שנתיים ראשונות ניתן להשכיר מבלי לשלם מע"מ או להעביר את הנכס כמלאי.
06/07/18 | 08:21
מיסוי
ומה קורה אם הדירות הן יד 2.
גם אז יש בעית מע"מ
(נגיד שהייתה חברה שקונה בניינים ביד 2, משפצת, ועושה את אותה הקומבינציה)
25/09/18 | 19:55
3. למה לא פשוט להוריד מחירים???
מדינה של עושקים צמאי-כסף!
לכו לעזאזל. תתייבשו.
05/07/18 | 13:00
2. מה זה רלבנטי לקביעת המחיר הסופי?!
אם המחיר של קניית הדירה יהיה עדיין גבוה אז אין כאן שום בשורה.
05/07/18 | 12:25
1. לא קונים דירה במחיר בועה!
זה רק מראה שלא מצליחים למכור דירות ורק מחפשים דרכים יצירתיים למכור במקום להוריד מחירים של הדירות עושים "מבצעים" כדי שלא נחשוב שיש בועת נדל"ן. הדוגמא הזאת מראה שתאכלס יש פה הורדת מחירים ששווה לשנה אחת של שכירות. לא קונים דירה במחיר בועה!
05/07/18 | 11:59
בועה
05/07/18 | 17:08