שוק הנדל"ן אמנם בתקופת מיתון ומוכרים נאלצים להתפשר ולקצץ במחירים שהם מבקשים, אבל הנחה כזו משמעותית היא סוג של שיא היסטורי: "ההר של בוורלי הילס", הידוע גם בכינוי הנכס היקר ביותר בעולם, נמכר סוף כל סוף לאחר חודשים קשים של התמקחויות. המחיר הסופי: לא הרבה יותר ממחירה של מכונית ספורט חדשה - 100 אלף דולר (354 אלף שקל), כך מדווח "הלוס אנג'לס טיימס".
השטח היוקרתי, שגודלו 635 דונמים והוא נחשב לפיסת הקרקע הלא מפותחת המבוקשת ביותר בלוס אנג'לס, נמכר לקונה המאושר תמורת הסכום האבסורדי, בהשוואה למחיר הראשוני המבוקש שהיה כמיליארד דולר. כלומר, מדובר בהנחה של לא פחות מ-99.99 אחוז במחיר.
View this post on Instagram
עוד בערוץ עיצוב הבית:
>> הגולשים מתלהבים: שיטה מנצחת להלבנת סניקרס
>> אנחנו מקנאים: קים וקניה מתחדשים בנכס חדש ושווה
מי זכה ליהנות מההפקר? קרן הנאמנות של מארק יוז, מייסד חברת הרבלייף, שלמעשה היה בעבר הבעלים הרשמיים של הקרקע, לפני שהיא נמכרה למשקיע צ'יפ דיקנס בשנת 2004. לפי "הלוס אנג'לס טיימס", דיקנס קנה את הקרקע ב-45 מיליון דולר - שאותם קיבל בהלוואה מהקרן של יוז, הלוואה שמאז התנפחה ל-200 מיליון דולר.
מאז העביר דיקנס את הבעלות לחברה אחרת, שהיו"ר שלה נשפט למאסר על עבירות הונאה והעלמת מס, והחברה ניסתה להכריז על פשיטת רגל. משפחת יוז ביקשה מהרשויות לעקל את הנכס ולמכור אותו מחדש. לבסוף, לאחר שהתהליך הזה לא צלח, היא החליטה לקנות אותו מחדש בעצמה ולמעשה לוותר על החוב בסך 200 מיליון דולר.
View this post on Instagram
View this post on Instagram
המכירה הפומבית שבה נמכר השטח הייתה, לפי הדיווחים, מביכה במיוחד: כ-20 אנשים השתתפו בה, אך כשעלה שמו של "ההר מבוורלי הילס" תמורת מחיר התחלתי של 100 אלף דולר בלבד, איש לא הרים יד. אישה אנונימית במשקפי שמש, שהזדהתה בתור "אף אחת", התייעצה עם עורכי הדין של קרן יוז שעמדו מאחור, ואז הרימה את ידה ולמעשה רכשה את הנכס ב-0.01 אחוז מהמחיר המקורי. לדברי "הלוס אנג'לס טיימס", האישה הייתה דומה באופן מחשיד לאלמנתו של יוז, סוזן (יוז הלך לעולמו בשנת 2000).
View this post on Instagram
>> רוצים עוד? עשו לייק ל-living בפייסבוק
כזכור, כבר בפברואר האחרון קוצץ מחירו של השטח ב-35 אחוז ועמד על 650 מיליון דולר. יום לפני המכירה אף ירד המחיר ל-150 מיליון דולר, אך איש עדיין לא היה מעוניין. זאת, למרות שהקרקע כאמור נמצאת באזור נחשק במיוחד בלוס אנג'לס, בראש הר המשקיף על דאונטאון לוס אנג'לס עם נוף שמשתרע עד לאי קטלינה.
שכונת היוקרה הקרובה ביותר לנכס נמצאת במרחק של פחות מקילומטר, והקרקע מחולקת ל-17 אזורים שונים שישה מהם מאושרים לבניית מגורים. במשך השנים התעניינו בשטח לא לא מעט אנשי עסקים (כמו ג'ף בזוס, מנכ"ל אמזון), סלבריטאים (בהם טום קרוז) ואפילו בני מלוכה אך, כאמור, לשווא.