בנק לאומי, המנוהל בידי רקפת רוסק עמינח, אינו מבזבז זמן בכל הקשור להליך המכירה של אחוזתו המפוארת של מוטי זיסר, החייב לבנק 17 מיליון שקל בגין המשכנתה שהבנק העמיד לבני הזוג מוטי וברכה זיסר, ושאותה לא פרעו עד כה.
כשבוע וחצי לאחר שזיסר משך את הערעור שהגיש לבית המשפט העליון על החלטתו של השופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, לאשר ללאומי להשתלט על אחוזתו, החל הבנק, באמצעות כונס הנכסים מטעמו, עוה"ד יניב אזרן, לקבל הצעות לרכישת הבית המפואר המוקם ברחוב יד הבנים 49 בשכונת בת גנים בפתח תקווה.
עוד באתר לעיצוב הבית:
זיסר נאלץ לפנות אחוזתו בשל קשיים כלכליים שאליהם נקלע בעקבות איבוד שליטה באלביט הדמיה, וחוסר יכולת לפרוע חוב אישי של כמיליארד שקל לבנק הפועלים. כפי שמסתמן, ולאחר שיתקבל בקרוב האישור הסופי של בית המשפט, התחייב זיסר לפנות את הבית ב–26 באוקטובר 2014. בנוסף, הוא התחייב לשתף פעולה ולסייע לכונס הנכסים במכירת הווילה, וכן גם לשאת בעלויות הכרוכות באחזקתה ובאחזקת המתקנים הנלווים לה עד למועד הפינוי.
"מוזמנות בזה הצעות לרכישת זכויות במקרקעין בשטח של 4,899 מ"ר, שעליהם בנוי בית מגורים בשטח ברוטו של 2,585 מ"ר בתוספת 184 מ"ר של מרפסות/פרגולות", ציין לאומי בהזמנה לרוכשים. בהזמנה מציין כונס הנכסים כי הזכויות בנכס יימכרו כפי שהן, וכי הוא לא אחראי למצבן ואיכותן, כך שבאחריות המציעים לבדוק, בין השאר, בעצמם את הנכס, מצבו הפיסי, התכנוני והמשפטי.
את ההצעות לרכישת הבית יש להגיש לעו"ד אזרן עד ל–17 באוגוסט 2014 במשרד עוה"ד ב.לוינבוק ושות'. זאת, באמצעות מסירת הסכם מכר חתום בידי המציעים, בנוסח שניתן לקבלו במשרד כונס נכסים וצירוף ערבות בנקאית אוטונומית בת פירעון עם דרישה, ערוכה לפקודת כונס נכסים, ב–10% מסכום ההצעה. הכונס מציין כי המכירה אינה כפופה לדיני המכרזים, וכי אינו מתחייב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא. בינתיים, הכונס מקדם את המכירה בעצמו ללא סיוע של מתווכי נדל"ן.
לאומי אינו מציין את המחיר שהוא דורש על הבית של הזוג זיסר, ששוויו מוערך ב–40–50 מיליון שקל. כל הסכום שיתקבל מעבר ל–17 מיליון שקל יועבר לידי בנק הפועלים החשוף לחובותיו האישיים של זיסר בהיקף של כמיליארד שקל - שאת מרביתו הוא צפוי למחוק. לפי חוות דעת שקיבלו לפני כמה חודשים מהשמאי, ציינו בלאומי כי שווי הבית מוערך ב–47 מיליון שקל. מדובר באחוזת תפנוקים ראוותנית, הכוללת בית מגורים, בריכת שחייה, בריכת נוי, מגרש כדורסל, מבנה חד־קומתי המשמש חדר כושר, מלתחות, חדר סאונה, מקווה ומתקני עזר שונים.
הזכויות הנמכרות כפופות, בין היתר, להסכמי שיתוף שנחתמו עם בעלי זכויות אחרים במגרשים הסמוכים לנכס. מדובר כנראה בשני ילדיו של זיסר - דוד והילה - ובני הזוג שלהם. בחודשים האחרונים הם ניסו לקדם באמצעות בית משפט מהלך של רכישת המשכנתא של הוריהם הרובצת על האחוזה, אך מהלך זה לא קרם עור וגידים. לפי שעה, ילדיו של זיסר, המחזיקים ביחידות דיור בחלק מהשטח של האחוזה, המוערכות בלפחות 12 מיליון שקל, מוחרגים והם יישארו בשלב הזה בבתיהם.
השכר של היו"ר החדש באלביט הדמיה
בתוך כך אלביט הדמיה הגיעה להבנות עם לאומי על כך שמתוך החוב הכולל של אלביט כלפי לאומי, של כ–45 מיליון שקל, הבנק יקזז פקדון משועבד של 8.7 מיליון שקל. זאת ,בעוד שיתר הסכום ייפרע במסגרת הסדר החוב שגובש עם בעלי האג"ח. בקרוב גם ייקבע שכר ליו"ר החדש של אלביט רון הדסי שישמש גם יו"ר החברות הבנות פלאזה סנטרס ואלביט מדיקל, והוא ינוע סביב 2–3 מיליון שקל.
הכתבה פורסמה במקור ב-TheMarker
כתבות נוספות באתר:
חשבתם שהנדל"ן בישראל יקר? חכו שתשמעו מה קורה בלונדון
הצרכנים שעושים שוק באינטרנט