להשכרה: בית פרטי שנראה כמו בניין

רוזיו נכסים, מבט למדרגות (צילום: רוזיו נכסים) — צמחו לגובה | צילום: רוזיו נכסים

רוזיו נכסים, ספה בסלון (צילום: רוזיו נכסים) — חלל כפול בקומת הכניסה | צילום: רוזיו נכסים

תל אביב היא עיר של הפתעות ואחד מקסמיה הוא הפער בין המראה החיצוני של הבניינים לבין מה שמזמנת לנו לעיתים הכניסה אל תוך הבית פנימה. אם תחלפו על פני הבית שלפניכם הנמצא ברחוב שקט בלב העיר, תחשבו שהוא בית מגורים משותף, אך למעשה, הבניין בן חמש הקומות הוא בית משפחה פרטי. "במקור היה זה בית בן קומה אחת שצמוד לבניין משותף", מספרת האדריכלית אורית מילבואר-אייל, שתכננה את הבית. "דיירי הבית החליטו להגדיל את החלל שרוחבו הסתכם בארבעה מטרים, אבל בשל מגבלות השטח הוחלט להוסיף קומות לגובה. מה שהפך אותו לבניין שלם בעל קומפוזיציה א-סימטרית מאוזנת כמסורת הבאוהאוס".

רוזיו נכסים, מבט מלמעלה גובה (צילום: רוזיו נכסים) — תקרה בגובה שישה מטר | צילום: רוזיו נכסים

רוזיו נכסים, סלון עם יציאה למרפסת (צילום: רוזיו נכסים) — יציאה לפטיו מרוצף | צילום: רוזיו נכסים

לתכנן לגובה: קומת כניסה בגובה שתי קומות

התפיסה בשלב התכנון הייתה ניצול המגבלה של המגרש הצר והארוך (144 מ"ר) ויצירת מבנה לא סטנדרטי. משום שחללו הפנימי של הבניין אמור היה להיות מעוצב עבור משפחה ולא כבניין דירות, נדרשה חשיבה יצירתית שתצליח לגרום לדיירים להרגיש בבית. ואכן, החללים נוצלו בצורה מעניינת ביותר: חלל כפול במפלס הקרקע כולל את הפונקציות הציבוריות, פינת עבודה בקומה מעל משקיפה אליו והקומה הרביעית היא חדר אירוח שקוף והיא נסוגה מקו החזית.

מטבח הבית הצר (צילום: רוזיו נכסים) — מטבח מינימליסטי בקו נקי | צילום: רוזיו נכסים

רוזיו נכסים, מטבח (צילום: רוזיו נכסים) — המטבח ופינת האוכל בקומת הכניסה | צילום: רוזיו נכסים

רוזיו נכסים, פינת שולחן (צילום: רוזיו נכסים) — עלייה תלולה לקומה השנייה | צילום: רוזיו נכסים

רוזיו נכסים, מעבר (צילום: טטיאנה פאוטוב) — כל קומה מכילה מבואה פתוחה | צילום: טטיאנה פאוטוב

בכניסה לבית, ששטחו הבנוי 220 מ"ר, נפרס חלל עצום שמכיל את המטבח והסלון אשר ממנו ישנה יציאה לפטיו. ויש גם ירידה לקומת מרתף. קומת הכניסה נבנתה על חשבון שתי קומות ונהנית מתקרה בגובה שישה מטר. המדרגות הן אלמנט מרכזי בבית בהיותן אלה שמגלות גם את הקומות הבאות. החלל המשותף מאוד מרווח, אך מתנהל בממדים נעימים שלא נותנים תחושה של ניכור, למרות הגובה.

רוזיו נכסים, דלת כניסה (צילום: רוזיו נכסים) — דלת ברזל מהרצפה לתקרה | צילום: רוזיו נכסים

רוזיו נכסים, שידה (צילום: טטיאנה פאוטוב) — שידה תואמת במבואה | צילום: טטיאנה פאוטוב

הקומות שמעל החלל המשותף הוקדשו לחללים הפרטיים. בכל קומה יש מבואה פתוחה שמשקיפה אל הסלון ומנוצלת באופן שונה. המבואות הפתוחות שמתקשרות עם קומת הסלון תורמות לאווירה הביתית בחלל. בקומה הראשונה ישנה סוויטת שינה הכוללת חדר אמבטיה צמוד, מבואת הקומה משמשת כספרייה, אשר משקיפה לסלון. בקומה השנייה שני חדרי ילדים עם חדר רחצה משותף, כאשר המבואה הפתוחה משמשת כחדר משפחה ומעוצבת כפינת רביצה משפחתית.

רוזיו נכסים, מבט לגינה (צילום: רוזיו נכסים) — ויטרינה גדולה בחזית האחורית של הבית | צילום: רוזיו נכסים

רוזיו נכסים, מדרגות (צילום: טטיאנה פאוטוב) — מדרגות כמוטיב מרכזי בבית | צילום: טטיאנה פאוטוב

בקומה השלישית נמצאים חדרי העבודה של דיירי הבית, והקומה הרביעית בנויה כחדר אחד גדול שמוקף כולו חלונות זכוכית ומשמש כחדר שינה נוסף לאירוח. מרפסת רחבה מקיפה את החדר המרהיב הזה ומאפשרת יציאה אליה.

רוזיו נכסים, מדרגות ודלת יציאה למרפסת (צילום: טטיאנה פאוטוב) — מרחפות בחלל | צילום: טטיאנה פאוטוב

רוזיו נכסים, תוכנית בניין ome.co.il (צילום: ome.co.il) — בניין שלם בעל קומפוזיציה א-סימטרית מאוזנת | צילום: ome.co.il

מדרגות מרחפות ואור מהתקרה

שלל המגבלות שנתקלו בהם בתחילת שלבי התכנון הפכו לפתרונות יצירתיים שהם ללא ספק יתרון בתוצאה הסופית. גרם המדרגות לא נצמד לקיר בגלל מגבלה, אך בנייתן מעניקה להן אשליה שהן מרחפות באוויר. תקרת הסקייליט בגג הבניין, מכניסה הרבה אור פנימה אשר חודר עד לקומה התחתונה.

הבניין לפני (צילום: רוזיו נכסים) — לפני: הבניין ובית הקרקע הצמוד אליו | צילום: רוזיו נכסים

הייחוד של הבית (שמוצע לשכירות דרך סוכנות התיווך רוזיו נכסים), טמון כולו בארכיטקטורה שלו. "גם אם נוציא את כל הריהוט מהבית הוא ישאר יצירה, בניגוד לבתים מפוארים שברגע שמוציאים את הריהוט, נשארים עם אולמות קרים", אומרת בעלת הבית. "הבית הזה תמיד מרגש ומפתיע, ואני תמיד נפעמת ממנו".