על הדירה: דירת 4 חדרים, 130 מטר, גדולה, רחבת ידיים, מוזנחת ומשעממת. הדירה ממוקמת בשכונה טובה מאוד של נתניה. הדירה במצב מוזנח מאוד, משעממת, עם ניצול חלל מאוד מוזר – חדר בקצה הסלון שחוסם את המפתח המרכזי ועוד.
סלון – לפני
סלון – אחרי
בדירה יש מטראז' גדול מאוד ביחס לדירת 4 חדרים – 130 מטר. החדרים גדולים יחסית, לחלקם יש מרפסות קטנות ולא מנוצלות, הסלון חצוי עם קיר באמצעו, שחוסם את הנוף והאוויר , השירותים והאמבטיה מכוסים בקרמיקות מיושנות, המטבח מוזנח ועוד.
דיירי הבית: הדירה בבעלות אסף, בחור בשנות ה-30 שלו, שקנה אותה להשקעה לפני כשלוש שנים. אסף מעוניין למכור את הדירה ועם הכסף שיקבל הוא מתכוון לקנות דירה אחרת או אולי בית במושב. את הדירה מנסים למכור כבר כמה חודשים אך בשל מצבה המוזנח מאוד היא לא מצליחה להימכר במחיר המבוקש.
המחיר המבוקש על הדירה – 1,350,000, ₪
הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ – 1,180,000 ₪
המחיר הגבוה ביותר שמישהו היה מוכן לשלם עבור הדירה לפני שיפוץ – 1,150,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן לאחר שיפוץ – 1,350,000 ₪
הצעת מחיר לאחר שיפוץ – 1,250,000
החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:
הדירה, גדולה מאוד, סתמית מבחינת התכנון שלה ומנוצלת בצורה מאוד לא נכונה. דניאל התכוון להגדיר מחדש את החללים, לפתוח את הסלון אל המרפסת מחד ואל המטבח מאידך ובכך ליצור מרחב אחד ענק.
אחרי הפתיחה, מגדירים מחדש חללים – מרחב הסלון מתחלק לפינת ישיבה ופינת אוכל. את החלוקה הוא מבצע באמצעות הוספת אלמנט עץ שיחצוץ בין 2 החלקים.
את חדר ההורים החדש הוא יוצר ע"י שבירת קיר המרפסת וצירופה אל החדר הראשי. גם כאן, כדי להגדיר את החלל טוב יותר, הוא מתכנן אלמנט גבס שיתפקד כ"ראש מיטה" – מדפים בשני הצדדים ומשטח עליון כדי להניח עליו, תאורה, ספרים וחפצים.
חדר נוסף, אותו הוא מייעד לחדר נוער/ חדר עבודה הוא משדרג באמצעות בניית במת גבס, חיפוייה ע"י שטיח מקיר לקיר, ש"יאחד" את הבמה עם יתר החדר, ריהוט ואיבזור.
המטבח, שנפתח לסלון אחרי ששברנו את הקיר, יקבל ניקיון יסודי.
באמבטיה ובשירותים נניח לינוליאום על הרצפה, כדי "להרגיע" את העומס הצבעוני בעיניים.
על יתר רצפת הדירה נניח פרקט.
משחקי צבע מעניינים, ריהוט ואיבזור תואמים ישלימו את התמונה היוקרתית של הדירה הזו.
מלחיץ
מלחיץ
העבודות העיקריות שבוצעו בדירה:
• שבירת הקיר שבין הסלון למרפסת ויצירת חלל אחד גדול
• מטבח – שבירת הקיר לכיוון הסלון, ניקוין ושידרוג
• יצירת סוויטת הורים מפנקת ע"י שבירת קירות, גבס וצבע
• שדרוג חדר נוער ע"י במת גבס
הטיפים של דניאל חסון:
1. שדרוג מטבח ישן ע"י ניקיון – מטבחי פורמייקה ישנים סובלים מכתמי שומן, שאריות של מדבקות וכדומה. הפתרון הפשוט והזול הוא שימוש בטינר, שאינו פוגע בפורמייקה או בברק שלה (שימו לב- לא מומלץ על עץ!). גם את משטח השיש אפשר לשדרג ולהעניק לו חיים חדשים – אחרי ניקיון יסודי מומלץ למרוח סילר – שכבת הגנה, שנותנת לשיש ברק ושומרת עליו מפני כתמים כתוצאה מחומרים שונים, כלים חמים וכדומה. את הסילר ניתן לרכוש בחנות חומרי בניין, ליישם אותו בעצמכם ולאחר זמן ייבוש מסוים (ראו הוראות על האריזה) ניתן להשתמש בשיש באופן רגיל.
2. חלוקת חלל – אם יש לכם חלל גדול ואתם רוצים לייעד אותו לכמה מטרות, לא תמיד חייבים לבנות קירות, אפילו לא קירות גבס. ניתן להשתמש באלמנטים גדולים יחסית, מעץ, גבס, ואפילו זכוכית, להעמיד אותם על "גבול" החלל וליצור באמצעותם הפרדה. אלמנטים "גושיים" במרכז החלל, כמו אי במטבח או "חצי הקיר" שבנינו בסלון, מאפשרים להגדיר חללים ולתת תחושת אינטימיות מחד, ולשמור על הרגשת המרחב מאידך.
>>איך נראה בית מעוצב ומסוגנן לפני שעבר שיפוץ? היכנסו למדור "בשיפוץ"
>>משפצים לבד? היכנסו למדריך "עשה זאת בעצמך"
>>פספסתם את אחד הפרקים? היכנסו לפרקים המלאים של "הבית שלכם שווה יותר"
= תגובה ללא תוכן
= תגובה עם תוכן
