כ-750 אלף משקי בית בישראל גרים כיום בשכירות. מגמת המעבר למגורים בשכירות תפסה תאוצה בתקופה האחרונה לנוכח עליית הריבית במשק שייקרה את המשכנתאות. מן העבר השני, היא גם הכבידה על בעלי הנכסים שכעת נאלצים, יותר מתמיד, להסתמך על כל שקל שהם מקבלים מהשוכרים על מנת לממן את המשכנתה. בנסיבות אלה, תופעה של שוכר שלא משלם ומסרב להתפנות מציבה את המשכירים בפני שוקת שבורה. האמנם?
לדברי עו"ד מאור גרצנשטיין, הפתרון להתמודדות עם התופעה הבעייתית נמצא ממש מתחת לאף ושמו בישראל: "תביעה לפינוי מושכר". מדובר בהליך משפטי ייחודי שנתפר במיוחד עבור בעלי דירות שסובלים מתופעת השוכר הסרבן, ויתרונו המובהק טמון במהירות שלו – ברוב המקרים תוך חודש מהגשת התביעה יעניק בית המשפט צו לפינוי השוכר.
הבנתם? חודש. אם התרגלנו שטחנות הצדק טוחנות לאט – זה לא המקרה.
אם למקרא שורות אלה אתם אומרים לעצמכם: "בטח מדובר בהליך שלא מיושם בפועל אז כדאי שפשוט אחליף מנעולים בדירה", אתם טועים. מלבד העובדה שהפעלת שרירים מול השוכר היא בלתי חוקית ויכולה רק לסבך אתכם, חשוב לדעת שתביעה לפינוי מושכר מיושמת חדשות לבקרים בבתי המשפט.
אמנם ההליך לא ישיב לכם את כספי השכירות שאיבדתם בגלל התנהלות השוכר ועל מנת לקבל את הכסף תצטרכו להגיש תביעה כספית בנפרד, אבל ברמה הפרקטית קבלת תביעה לפינוי מושכר היא צעד חשוב ומהיר בדרך לקבלת התביעה הכספית. בדרך כלל, התביעה הכספית תידון אצל אותו שופט שהורה על הפינוי, שכבר מכיר את הפרטים.
הפודקאסט שלפניכם מכיל מידע בעל ערך לגבי השלבים השונים לפינוי שוכר בדרך משפטית מקובלת, ומומלץ בחום להאזין לו ככל שאתם חווים סיטואציה דומה.
עו"ד מאור גרצנשטיין עוסק במקרקעין ונדל"ן
עו"דקאסט – הפודקאסט המשפטי של קהילת עורכי הדין
הכתבה באדיבות אתר המשפט הישראלי פסקדין. בהכנת הכתבה השתתפו צוות העורכים של אתר פסקדין
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין מובילים בישראל. הוא מכיל מידע כולל ומגוון בתחום המשפט. האתר מופעל באמצעות חברת "פסק דין אתרי משפט בע"מ". המידע מסופק לשירות ציבור הגולשים לשימוש פרטי ולא-מסחרי בלבד. האתר והמידע המופיע בו מוגנים על ידי חוקי זכויות יוצרים של מדינת ישראל, אמנות בינלאומיות וחוקי זכויות יוצרים של מדינות אחרות.