היתרי בנייה לשני מתחמי פינוי-בינוי בחיפה ובכפר סבא: יותר מ-1,200 דירות
שני פרויקטים רחבי היקף עוברים משלב התכנון לביצוע. בחיפה יוקמו 715 דירות בבת גלים, ובכפר סבא 490 דירות ליד תחנת המטרו העתידית
שוק ההתחדשות העירונית רשם השבוע שני אישורים מרכזיים: בחיפה התקבל היתר בנייה מלא לפרויקט פינוי-בינוי בשכונת בת גלים, ובכפר סבא אושרה תוכנית בניין עיר למתחם התפוז. בשני הפרויקטים יחד ייבנו למעלה מ-1,200 דירות חדשות.
חיפה: 715 דירות בבת גלים
חברות הכשרת הישוב ובית וגג קיבלו היתר הריסה והיתר בנייה למתחם "העלייה השנייה" בבת גלים. במסגרת הפרויקט ייהרסו 17 בניינים ישנים עם 176 דירות, ובמקומם יוקמו עשרה מבנים חדשים עם 715 יחידות דיור על שטח של 12.5 דונם.
המתחם ימוקם בסמוך לתחנת הרכבת חיפה בת גלים ויכלול מגדלים בני עד 34 קומות לצד בנייה נמוכה יותר. התוכנית כוללת גם 16 יחידות מסחר, גני ילדים, פארקים וחניונים תת-קרקעיים. תמהיל הדירות נע בין שני חדרים לפנטהאוזים.
היקף המכירות הצפוי מוערך ב-1.6 מיליארד שקל, והרווח הגולמי החזוי לשותפות נאמד ב-300 מיליון שקל. השיווק צפוי להתחיל ברבעון הראשון של 2026.
כפר סבא: 490 דירות ליד תחנת המטרו
חברת אקרו קיבלה אישור למתן תוקף לתוכנית מתחם התפוז, המשתרע על 11.6 דונם ברחובות התפוז, ויצמן והעמק. המתחם ממוקם מול התחנה המרכזית הישנה ובסמוך לתחנת המטרו העתידית "כפר סבא מרכז".
שישה מבנים עם 161 דירות ייהרסו, ובמקומם יוקמו שמונה מבנים חדשים עם 490 יחידות דיור. הבנייה תכלול מגדלים בני 18 ו-24 קומות ובניינים בני 7-10 קומות. התוכנית כוללת גם מבנה ציבור לגני ילדים, כ-6,200 מ"ר מסחר ותעסוקה ושימור שביל התפוז ההיסטורי כמרחב ירוק. היקף ההכנסות מוערך ב-1.1 מיליארד שקל.