רעננה נחשבת מאז ומתמיד עיר יוקרתית, שמחירי הדיור בה גבוהים והיא מיועדת לאוכלוסייה מסוימת בלבד. שכונת נווה זמר היא שכונה צפונית מתחדשת שהמחירים בה רק ממשיכים לעלות. בשנה החולפת עלו מחירי הדיור בשכונה ב- 41 אחוזים.
עד כמה הטירוף גדול? הנה דוגמה: דירה בבניין ברחוב סשה ארגוב, נמכרה דירת 4 חדרים (95 מ"ר) חדשה בשנת 2014 ב- 2,031,000 שקלים. שנתיים לאחר מכן נמכרה הדירה שוב, הפעם תמורת סכום של 2,050,000 שקלים. שנת 2022 ממחישה את טירוף המכירים: הדירה נמכרה בפעם השנייה, הפעם תמורת סכום של - 3,780,000- עליית ערך של 84 אחוזים בשש וחצי שנים.
לפי נתוני אתר יד2, גודל הנכס המבוקש ביותר בשכונה הוא 4 חדרים (מחצית מהביקוש בשכונה הוא ביקוש לדירות 4 חדרים), כשמחיר דירת 4 חדרים באזור עומד בממוצע על 3.63 מיליון שקלים, ומשקף עליה של כ-41 אחוזים בשנה החולפת.
מחיר דירות 5 חדרים באזור, שמבוקשות פחות מדירות 4 חדרים (36 אחוזים מהביקוש) עומד כיום על ממוצע של 4.38 מיליון שקלים – גם כאן מדובר בעלייה מטאורית של 41 אחוזים לעומת שנה שעברה, אז עמדה דירת 5 חדרים ממוצעת על סכום של 3.12 מיליון שקלים.
דירות 3 ו- 6 חדרים מבוקשות הרבה פחות (5 אחוזים ו- 9 אחוזים בהתאמה, אבל גם שם המחירים משתוללים: מחיר דירת 6 חדרים ממוצעת באזור עומד כיום על 5.07 מיליון שקלים. בשנה שעברה המחיר עמד על 3.6 מיליון שקל "בלבד".
לשם השוואה עד כמה המחירים ברעננה קפצו ,ניקח לדוגמה דירת 4 חדרים ברחוב אוטרובסקי 21, בגודל 105 מ"ר, בקומה 1. הדירה הזו נמכרה ב- 3,190,000 שקלים- עליית ערך של 29% בשלוש שנים. דירת 4 חדרים נוספת ברחוב הגדוד העברי 4 (87 מ"ר) בקומה 2 נמכרה 3,200,000 שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב גאולה 9, בגודל 76 מ"ר, בקומה 7, נמכרה לאחרונה תמורת 2,752,000 שקלים, בבניית שנבנה בשנת 1965. דירת 4.5 חדרים ברחוב הפלמ"ח 6, בגודל 113 מ"ר, בקומה 4, נמכרה לאחרונה תמורת 3,460,000מיליון שקלים- עליית ערך של 53 אחוזים בחמש שנים.על פי נתוני אתר יד2, בשנה החולפת בוצעו לא פחות מ- 341 עסקאות על דירות יד שנייה בעיר.
הגולשים של אתר יד2 דירגו את השכונה גבוה מאוד בהיצע גני הילדים באיזור ובגינות והפארקים. הם די מרוצים גם מרמת הניקיון והתחזוקה, אך פחות מרוצים מאפשרויות התניידות ותחבורה, מרמת הביטחון האישי ומתחושת הקהילתיות.
עסקאות מסקרנות נוספות
כפר סבא
ברחוב אימבר, נמכרה דירת 5 חדרים (134 מ"ר) תמורת 3,350,000 שקלים.
ברחוב שלמה, נמכרה דירת 2 חדרים (36 מ"ר) תמורת 779,000 שקלים.
רמת גן
ברחוב ארלוזורוב נמכרה דירת 4 חדרים (86 מ"ר) תמורת 3,196,000 שקלים - עליית ערך של 190 אחוזים ב- 14.5 שנים.
ברחוב החי"ל נמכרה דירת 4 חדרים (73 מ"ר) תמורת 2,940,000 שקלים- עלייה של 79 אחוזים ב-10 שנים.
באר שבע
בשדרות ח"ן נמכרה דירת 4 חדרים (90 מ"ר) תמורת 1,330,000 שקלים - עליית ערך של 83 אחוזים ב- 9 שנים.
ברחוב סנהדרין, נמכרה דירת 3 חדרים (60 מ"ר) תמורת 605,000 שקלים - עליית ערך של 19 אחוזים ב- 4 שנים.
קריית ביאליק
ברחוב זינגר נמכרה דירת 5 חדרים (85 מ"ר) תמורת 1,990,000שקלים - עליית ערך של 208 אחוזים ב- 12.5 שנים.
ברחוב התאנים נמכרה דירת 3.5 חדרים (79 מ"ר) תמורת 1,050,000 שקלים.