בנק לאומי הודיע היום (ג') כי הוא מוכר את "בית מאני" בתל אביב, שמהווה חלק ממתחם הכולל את בנייני ההנהלה הראשית של הבנק, תמורת סכום של 623 מיליון שקלים לקרן הריט סלע נדל"ן, שעוסקת בהשקעות בנדל"ן מניב.
מדובר על שני בניינים צמודים ברחוב יהודה הלוי 30-36: מגדל משרדים בן 13 קומות שנבנה בתחילת שנות ה-2000, בנוסף למבנה לשימור - "בית מאני" ההיסטורי, שנבנה בשנת 1910 והיה לאחד הבניינים הראשונים שנבנו באחוזת בית. בעקבות המכירה הבנק צפוי לרשום רווח לפני מס של 524 מיליון שקלים.
עסקת המכירה כוללת שטח כולל של 13 אלף מ"ר, בנוסף לחניון תת-קרקעי עם למעלה מ-200 מקומות חנייה. מדובר באחד האזורים היקרים והמבוקשים בתל אביב, הנחשב ללב ה"סיטי" של העיר, ומאכלס חברות פיננסיות רבות, לצד חברות הייטק מובילות. הבניין ממוקם בסמוך לקו האדום של הרכבת הקלה, שהעבודות בו צפויות להסתיים ב-2022, ובסמוך לפארק המסילה. מטעם לאומי הוביל את העסקה עומר זיו, ראש החטיבה הפיננסית.
עסקת המכירה של "בית מאני" היא חלק ממהלך אסטרטגי נרחב שלאומי מיישם בשנים האחרונות, במסגרתו כל יחידות המטה וההנהלה הראשית של הבנק עוברים באופן הדרגתי למטה חדש שהוקם בלוד. תהליך המעבר צפוי להסתיים עד סוף 2023.
סלע נדל"ן מתעתדת להשכיר את הבניין כולו לחברות הייטק. על פי הערכות הקרן, שכר הדירה למשרדים יעמוד על 175-185 שקל למ"ר. החברה צופה להכניס כ-32 מיליון שקלים נטו בשנה מתפעול הבניין.
שמוליק סלבין יו"ר סלע נדל"ן: "אנו שמחים על זכייתנו במכרז לרכישת בניין הנהלת בנק לאומי בת"א, בניין אייקוני, היסטורי, עם פוטנציאל עצום, בלב הביקוש של הסיטי בת"א. סלע גילתה נחישות ולקחה מנהיגות במחיר ראוי. רכישה זו מצטרפת לרכישת קומות נוספות במגדל פלטינום עליה דיווחנו במהלך החודש. אנו ממשיכים לבחון עסקאות רבות, במטרה לאתר עסקאות אטרקטיביות ולרכוש נכסים מניבים נוספים, להשביח את הנכסים ולצמוח".