כשנתקלים במודעה על מכירה מוקדמת בפרויקט פינוי בינוי בלוד, זאת נראית עסקה מאוד מפתה. דירה חדשה בלוד, רק עשרים דקות נסיעה מתל אביב. והמחירים? פראייר מי שלא קונה.
חברת W Group, המשווקת את הפרויקט מציעה דירת שלושה חדרים ב-750 אלף שקלים, דירת 4 חדרים ב-950 אלף שקלים ודירת 5 חדרים ב-1.15 מיליון שקלים.
"מדובר במחיר הנמוך בסביבות 300 עד 400 אלף שקל ליחידת דיור, וזאת מהסיבה שאנשים קנו על הנייר משהו שהוא לא בטוח", מסביר שמאי המקרקעין רונן וגנר.
בחברה מתגאים שמדובר ב-16 דונם וחצי, שעליהם קיימות כיום 124 יחידות דיור, שיפונו בהליך של פינוי בינוי, וייבנו במקומן 800 יחידות דיור במגדלים מודרניים. גם שם לפרויקט הנוצץ כבר יש: לוד לבד העיר.
מי שנכנס לאתר האינטרנט יכול לחשוב שהפרויקט הגרנדיוזי כבר יוצא לדרך. קיימת אילוסטרציה של הבניינים לצד תצלומי אוויר. כשמתחילים לבדוק לעומק, ושואלים מי אישר את הפרויקט, לנציגים ישנם הסברים משכנעים: הוותמ"ל אישר ולא צריך לחכות לאף אחד. אלא שלאחר בדיקה שלנו עם הוותמ"ל לא רק שלא הבטיחו שם כלום, הם אפילו לא יודעים על תכנית שהוגשה על המתחם הזה.
בעיריית לוד הופתעו שהחל השיווק, כי אין היתר בנייה, ואפילו לא התחלה של תב"ע. הם הוסיפו שהתכנית אינה מאושרת בשל הצפיפות הבלתי סבירה שהיא מציעה.
תגובת חברת WGROUP: "בדיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה קיבלנו הערות בנוגע לכמות הדירות שאותה ניתן לאשר לפרויקט. נוכח ההערות מסרנו שאנחנו נכונים לתקן את התכנית.
אכן הצענו למשקיעים אפשרות ליטול חלק בפרויקט בדרך של הצטרפות לקבוצה בדומה למתכונת בקבוצות רכישה. העסקה הייתה מותנית בכך שאכן נצליח להביא לאישורה בתוך פרק זמן של 36 חודשים.
החלטנו ביום חמישי לעצור את תהליך השיווק של הפרויקט, הודענו גם ללקוחות הקיימים על ההודעה ואף הצענו לכל מי שירצה בכך, לבטל את ההתקשרות ולקבל בחזרה את מלוא כספו. אנו שבים ומדגישים כי איננו מוכרים, ולא מכרנו, דירות במתחם".