בנייה, דירות מגורים, בניינים (צילום: חדשות 2)
הפתרון לסרבנות התמ"א? | צילום: חדשות 2

המחסום הכי נפוץ לפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א הוא הדיירים הסרבנים: במקרים רבים מדובר בדיירים מבוגרים שמפחדים מפגיעה באיכות החיים שלהם. חוק שנכנס כעת לתוקף נותן לסרבנים תמריצים חדשים, שהמרכזי שבהם - דיירים מעל גיל 70 יקבלו פטור ממס שבח וממע"מ אם הם יחליטו למכור את הדירה בפרויקט או אם יקנו דירה חלופית מחוץ לפרויקט.

לעדכונים נוספים ושליחת סיפורים - היכנסו לעמוד הפייסבוק של החדשות

ההטבה הזו תינתן גם אם יחליטו לעבור לדיור מוגן או לקבל במקום הדירה הקיימת שתי דירות קטנות יותר באותו מחיר.  בפרויקטים של תמ"א לחיזוק מבנים, אם יש בהן דייר מבוגר שמרותק לדירה שלו, היזם יחויב להציע לו דיור חלופי לתקופת העבודות בבניין. אם הוצע לדייר הסדר כזה הוא לא יוכל יותר להתנגד לפרויקט ולתקוע אותו.

בחוק החדש יש גם כללים שיחולו על כל הדיירים: כדי למנוע שיטה של הפרד ומשול בין דירות שונות,  היזם יחויב לכנס אסיפת דיירים ולהעביר לכל דייר את עיקרי ההצעה. במקרה שבו חלק מהדיירים אינם דוברי עברית, ניתן יהיה לבטל בדיעבד חוזים שלא הוסברו לדיירים כראוי.

רחל עזריה (צילום: פלאש 90, חדשות)
רחל עזריה | צילום: פלאש 90, חדשות

חברת הכנסת רחל עזריה, יושבת ראש ועדת הרפורמות שקידמה את החוק, אמרה: "כך אנחנו גם מקלים על ההזדמנות והאפשרות לעשות פינוי-בינוי והתחדשות עירונית, כי ברגע שאנחנו דואגים לאנשים המבוגרים שחוששים מהמהלך הזה, יותר קל לעשות את המהלכים, וכך אנחנו מקלים על הצעירים שצריכים את הפרויקטים האלה".