שוק הנדל"ן יצא מהקיפאון? נתונים חדשים של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שהתפרסמו היום (שני) חושפים כי בשנת 2015 חל זינוק משמעותי במספר הדירות המבוקשות - וגם בדירות שנמכרו בפועל. הנתונים מצביעים על כך שהישראלים ככל הנראה התייאשו מההבטחות לרפורמות והחליטו לרכוש מחשש שהמחירים יעלו עוד יותר.
רוצים לקבל עדכונים נוספים? הצטרפו לחדשות 2 בפייסבוק
בדוח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נכתב כי חלה עלייה של 32.7% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-אוקטובר 2015, זאת בהשוואה לחודשים המקבילים בשנה שעברה. כמו כן, נרשמה עלייה חדה של כ-55.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו וגם מספר הדירות שלא למכירה עלה ב-5.1%.
נתון מעניין נוסף שנחשף בדוח הוא שכ-26,340 דירות חדשות נותרו למכירה (נכון לאוקטובר 2015). כעשרת אלפים דירות למכירה נמצאות במחוז המרכז (38% מכל הדירות החדשות שנותרו למכירה).
על פי נתוני הלמ"ס, בחודש אוקטובר 2015 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות - כלומר דירות חדשות ודירות שלא למכירה - על כ-4,020 יחידות. 61% מתוכן נמכרו לציבור הרחב ו-39% אינן למכירה לציבור (קבוצות רכישה, דירות להשכרה או לשימוש עצמי). הדוח מתבסס על סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית, שנערך ביוזמת ובמימון משרד הבינוי.
כ-52% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות נבנו על קרקעות בבעלות ציבורית. כ-26% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד במחוז ירושלים. בהשוואה לשנת 2014 נרשם זינוק של עשרות אחוזים בביקושים במחוז חיפה (66%), בדרום (60%), בירושלים (43%) ובתל אביב (35%).
בחודשים יולי-אוקטובר 2015 נרשמה ירידה של כ-1.0% בממוצע בכמות הדירות המבוקשות לחודש, בחודש יוני 2015 לא היה שינוי ובחודשים ינואר-מאי 2015 היתה עלייה של כ-2.9% בממוצע לחודש. בלמ"ס הדגישו כי העלייה החלה ביולי 2014, לאחר ירידה חדה שנרשמה מספטמבר 2013 עד יוני 2014.