מדוע עומדים בניינים נטושים בת"א?

קולנוע ת"א הישן ברחוב פינסקר, שהריסותיו התמוטטו השבוע על פעוטון, לא לבד. ישראל זרועה בעשרות פילים לבנים כאלה: מבני ענק הרוסים למחצה, אולמות עזובים, אמפי-תיאטרונים נטושים, בתי הבראה שנסגרו כבר לפני עשרות שנים והתמלאו מאז רק באבק ובטחב. מדוע המבנים האלה עומדים דוממים הרבה שנים במדינה שנואשת לנדל"ן?