תגובות (9 תגובות ב-6 דיונים)
6. שמח שזכיתי בדירת "שיכון" ברעננה
15/11/17 | 13:56
5. תוכנית מעולה ל 4 ו 2
הודיעו סה"כ לפני חודשיים שזכיתי, אני נכנס לדירה עוד שנה וחצי ( מעוגן בחוזה ).
לא אני לא חרדי מרובה ילדים, אני ואישתי משפחה המרוויחים מעל השכר הממוצע במשק, רובה החברה שזכו איתי אנשים משכילים.
המפרט בסדר - לא מצויין.
אני לוקח דירה שעולה בשוק החופשי 1.6 ומשלם 1.2.
אני מסכים המחירים היום בועתיים, אבל להציג רק את הדברים הלא טובים זה לא רציני.
15/11/17 | 12:31
4. הבלוף של מחיר למשתכן
אף אחד לא עוצר לחשוב כולם באטרף של . זכיה. 200 אלף שקל. לוטו. הגרלות. מהרו להירשם. אבל רגע.. תעצרו שניה לחשוב במה מדובר?? אז ככה בתור זוכה שלא הקדים מחשבה למעשה רצוי שתדעו כמה פרטים קטנים.
1. הזמן הממוצע לכניסה לדירה במחיר למשתכן הוא 5-7 שנים (וזה רק במחיר למשתכן שהשיווקים/הגרלות הם לפני ההיתרי בניה. בכלל השוק זה 2-3 שנים) תכפילו 5-7 שנים בשכר דירה קיבלתם כבר כ300 אלף.
2. הדירה מגיעה ברמה הבסיסית ביותר ריצוף . מטבח. אמבטיה . ואין מצב לא לשדרג. האמינו לי גם אני חשבתי שיספיק לי בלה בלה בלה אבל אין מצב להשקיע יותר ממיליון ש"ח ושהריצוף ייראה כמו הדירה של סבתא שלך (סליחה סבתא) והשידרוגים כיוון שאתם זכאי מחיר למסכן הם מאוד מאוד יקרים כאילו לא שילמתם כלום על הריצוף הבסיסי (מי שמכיר מקרוב את עבודת הקודש של הקבלנים יודע שעל זה הם מגדילים את הרווח בעשרות אלפי ש"ח)
3. תוסיפו לזה שברולטת ההגרלות אין מצב לקבל לא עיר ולא שכונה ולא יזם/קבלן ולא שכנים ולא נוף ולא קומה ולא פריסה נוחה ולא שינויים בתכנון הדירה כלום פשוט כלום למה??? כי זכיתם בפיס של מחיר למשתכן.
אז חבל שבצקצוקי שפתיים של פולקמן ודומיו עוד אנשים ייפלו לבלוף הזה לפחות אל תעבדו על הציבור זה בלתי נסבל החוסר שקיפות מגיע לציבור לדעת את כל האמת וזה בלוף אחד גדול.
אז כן גם מהיום תקראו לזה הבלוף הגדול של מחיר למסכן!!! בחסות כחלון & פולקמן !!! מזל טוב לזוכים !!!!
15/11/17 | 10:41
תפסיק לבלבל את המוח
תוך שנתיים אתה בתוך הדירה וזה שיש לך בכלל אופציה לקנות דירה אחרי שנים שהייתה עליית מחירים והסיכוי לקנות היה כשצברת הון עצמי גבוה (וזה לוקח שנים) אז אפשר להגיד שזה לא אחלה של תוכנית
15/11/17 | 23:02
3. פולקמן דור שלם יושב על הגדר מחירים בועה הכל קפוא בזכותנו
15/11/17 | 10:13
2. פחות תקראו לילד בשמו אתם בונים שיכונים חדשים...
אז אפשר לצבוע את זה יפה אבל האמת היא שע"פ חתך האוכלוסיה שאתם מכוונים אליו (ואני לא מזכיר את כל "מחוסרי הדיור מת"א שמנצלים את השיטה ע"מ לרכוש דירות להשקעה בגלל שכרגיל השיטה מטופשת) הינם לרוב משפחות מרובות ילדים שבעצם אלו משפחות חרדיות ומשפחות מחתך סוציואקונומי הנמוך ביותר. כתוצאה מכל ערך הנדל"ן בסביבה יהיה נמוך ולא יעלה כי כידוע ערך נדלנ"י נקבע בין השאר ע"י חתך האוכלוסיה. כמו כן לרכוש דירה לאיכלוס בעוד ארבע שנים זה בשפה מקצועית "פריסייל" כשכל קבלן ממוצע ימכור לכם דירה בפריסייל באותו המחיר כשהמטרה שלו בעצם היא לגייס הון לבניה. אז כרגיל מוכרים לנו פחם בצבע זהב ובסופו של דבר מי שירוויחו מזה יהיו הקבלנים ורוכשי הדירות להשקעה.
15/11/17 | 10:12
צודק ב100%
כבר שנים ידוע ומפורסם דירות בפריסייל (לפני היתרי בניה ) נמוכים בכ20% ממחיר השוק (לי אישית הציעו בעבר כמה פעמים בכל מיני פרויקטים בארץ) אז מה קיבלתם במחיר למשתכן כלום? קיבלתם את הזכות להרגיש מסכן... שזכה בפיס ולא יכול לבחור כלום ולא שואלים אותו כלום כי מה זה חשוב זכיתם. העיק שתצביעו לכחלון פיניש מעפולה.
15/11/17 | 10:47
אז תיקנה בפריסייל בשוק החופשי.50% יותר. בדוק.ואלה שרוצים מייד דירה קנו במחיר כפול ממחיר למשתכן
16/11/17 | 12:22
1. נו באמת...שלחו אותך לשכב על הגדר ולגבר בזכות התוכנית???
התוכנית מלאה ליקויים...
אכן יש דירות במחירים כפי שאתה מציין.(4000 ש"ח למטר) אבל הן באופקים, באזור מגוריי (סביבה יציבה כפי שאת ה מתאר) דירה עולה 9300 ש"ח למטר מחיר הזוי בכל קנה מידה, בטח ובטח בתוכנית שאמורה להיטיב...לפני 10 שנים המחירים היו נמוכים ואין שום סיבה בעולם שהם יוקפצו ב 60%-70% , גם תשומות הבניה והשכר לא עלו ב 70% ב 10שנים..
ואיך תעזור למשפחה שגרה כעת בשכירות וצריכה לשלם במקביל משכנתא+שכירות עד שהבניה תסתיים (3.5 שנים לפי כנס הזוכים שאני השתתפתי בו)
בקיצור הבחורה מהסרטון ציינה רק חצי מהחרא שהאכלתם אותנו, אני אשמח להשלים את החצי השני!!!!!
15/11/17 | 08:35