פוטנציאל יוקרתי: המהפך בחולון

הדירה: דירת ארבעה חדרים גדולה מאוד, 130 מ"ר בקומה גבוהה במרכז חולון

הדיירים: בעלי הדירה, נטלי ויוסי, קיבלו את הדירה מאבא של נטלי, שקנה אותה כנכס להשקעה.

הסלון לפני השיפוץ. סתמי לחלוטין | תמונת AVI: mako

הסיפור מאחורי הדירה: הדירה ממוקמת בקומה גבוהה ומהחלונות נשקף נוף עירוני מרשים מאוד. לדירה יש פוטנציאל להפוך לדירת יוקרה אבל דרושה לא מעט עבודת שיפוץ כדי למצות את הפוטנציאל הזה, משום שהדירה לא שופצה 30 שנה, וסובלת מהזנחה ומתכנון מיושן. הדירה הייתה מושכרת במשך שנים רבות, ועכשיו, כשנטלי ויוסי עומדים להינשא, הם מעוניינים למכור אותה ובכסף שיקבלו עבורה לרכוש דירה באיזור תל אביב, קרוב יותר למקום העבודה שלהם. הדירה עומדת למכירה כמה חודשים ובשל מצב ההזנחה הקשה שלה לא הצליחו נטלי ויוסי לקבל עבורה הצעות מחיר משתלמות.

ואחרי. חלל מעוצב אחד למטבח, הסלון ופינת האוכל | תמונת AVI: mako

מחיר מבוקש   – 1,400,000 ₪
הצעת מחיר לפני שיפוץ – 1,200,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ – 1,250,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן אחרי שיפוץ – 1,380,000 ₪
הצעת מחיר לאחר שיפוץ – 1,500,000 ₪
רווח פוטנציאלי לאחר שיפוץ – כ- 300,000 ₪

חדר השינה לפני השיפוץ. מיושן ופשוט | תמונת AVI: mako

החזון העיצובי  של אדריכל הפנים – דניאל חסון:

דניאל מתכוון להשקיע הרבה מאמצים בפתיחת האזור הציבורי של הדירה – סלון, מטבח ומרפסות, כל זה כדי לחשוף את גודלה המרשים ולהעניק לה את הטאצ' הראוי לדירת יוקרה. מרפסת המטבח תבוטל ברובה והמטבח יהפוך גדול ומרשים. קיר ההפרדה בין המטבח לסלון יבוטל אף הוא, וגם מרפסת הסלון תחובר לחלל המרכזי. כך יתקבל חלל אחד ענק שמכיל בתוכו את הסלון והמטבח. לאחר הפתיחה יגדיר דניאל חללים ספציפיים במרחב הגדול באמצעות אלמנטים מגבס ועץ , מה שיוסיף תחושת חמימות וביתיות בתוך המרחב העצום. בחדרי השינה יתווספו חללי איחסון, והאמבטיה תעבור שידרוג שיתבטא בחידוש חיפויים וכלים סניטריים, ללא טיפול באינסטלציה, שמצבה טוב. 

והחדר אחרי. יוקרתי ומעוצב | תמונת AVI: mako

העבודות העיקריות שבוצעו בדירה

שבירת הקיר בין המטבח לסלון להגדלת החלל
ביטול המרפסת וצירופה לסלון
חיפוי כל חדר האמבטיה
הענקת מראה יוקרתי לסלון על ידי אלמנט מגבס ואפקטים בצבע
חידוש חדרי השינה
הענקת חמימות לבית על ידי אבזור וריהוט

המטבח לפני. מוזנח, מתפרק ולא מושך | תמונת AVI: mako

טיפ עיצובי - קרמיקות בסלון

אריחי הקרמיקה, שבדרך כלל משמשים אותנו לחללים הטובים כמו המטבח והאמבטיה, נכנסים בשנים האחרונות גם כפריט עיצובי בלבד, היכול להתאים לכל חלל. בסלון הדירה החליט דניאל לחפות את אלמנט הגבס שבתוכו שקועה הטלויזיה באריחי קרמיקה מיוחדים, המורכבים מפיסות בעוביים שונים ובגוונים שונים. האריחים מעניקים למשטח מראה של אבן, המשדר יוקרה אך עם זאת חמימות. צורתם הא-סימטרית של האריחים מתוכננת כך שברצף הם יוכלו ליצור משטח אחיד, וניתן להזמין אותם במספר גדלים ודוגמאות.

ואחרי: אלמנט הזכוכית בדלתות מוסיף עניין ושיק יוקרתי | תמונת AVI: mako

>>הבית שלכם שווה יותר, שבת ב-19:00

>>רוצים לראות את כל הבתים ששיפץ דניאל?

>> בכל הבתים בתכנית, העיצוב בגוונים והבניה בגבס -  טמבור

>>דלתות זה רב בריח