מדירת שיכון טיפוסית לדירת יוקרה עם שיק

הדירה: דירת שיכון ישנה ומוזנחת, כ- 65 מ"ר, קומה 3 ואחרונה, בשכונת יוספטל בכפר סבא.

בעלי הדירה: אבי ולימור בן שמחון. אבי, 45, עובד כצלם בחדשות ערוץ 2 כחמש עשרה שנים. לימור, 45,  מתעסקת באומנות (פיסול). לזוג שתי בנות.

הסיפור על הדירה: לפני כשנתיים נפרדו אבי ולימור. אבי מצא את עצמו ללא מקום לגור בו וללא נכס כלשהו ולכן החליט לקנות את הדירה בכפר סבא. אבי רכש את הדירה באוקטובר 2009 ובילה שם תקופה זמנית. כעבור זמן מה העניינים בינו לבין לימור הסתדרו והם חזרו לחיות ביחד. אבי מצא את עצמו עם שתי דירות והחליט למכור את הדירה. הוא מנסה למכור את הדירה כבר חצי שנה. הוא דורש עליה 850,000 ₪. כל מי שראה את הדירה, כולל מתווכים, חשב שהמחיר הוא מופרז בעיקר בגלל מצבה המוזנח של הדירה.

הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ: 720,000ש"ח.

הצעת המחיר הגבוהה ביותר שקיבל לפני שיפוץ:  700,000ש"ח.

החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:

בעזרת צבע, גבס, שידרוג המטבח והוספת פונקציות, ייעוד מחדש של חדרי השינה ובעיקר – שידרוג המרפסת והפיכתה לגן פורח – תהפוך דירת שיכון טיפוסית ומוזנחת לדירה עם שיק יוקרתי!

המטבח - לפני ואחרי

העבודות העיקריות שבוצעו בדירה:

1. פתיחת "חלון" בקיר הכניסה לבית. כך נפתרה בעיית החסימה בכניסה והחלה זרימה טובה יותר של החלל המרכזי.

2. סלון – שידרוג באמצעות גבס – יישור קיר , וצבע.

3. מטבח – הוספת מקומות איחסון, הגדרהו מחדש פונקציות מרכזיות תוך שימוש בגבס וחיפוי בקרמיקה.

4. עיצוב מחדש של חדר השינה – בעיקר צבע וטקסטיל.

5. הפיכת חדר מבולגן ללא שימוש לחדר עבודה פונקציונלי.

6. החלפת דוד חשמל בדוד שמש ובכך התפנה מקום באמבטיה.

7. המרפסת – שידרוג באמצעות דק, צמחיה, צבע וריהוט. הפיכת המרפסת לגן פורח.

הערכת יועצת נדל"ן לאחר שיפוץ: 900,000 ₪!

הצעת מחיר מקסימלית לאחר שיפוץ: 900,000 ₪!

המרפסת אחרי שיפוץ

הטיפים של דניאל חסון:

1. לוחות גבס יכולים להיות פתרון יעיל וזול לחיפוי קירות עקומים באופן חריג, בעלי בליטות חריגות או כאלה עם סדקים חוזרים ונשנים. את לוח הגבס יש להדביק ישירות על הקיר באמצעות דבק מיוחד, ללא שימוש בפרופילים כלשהם.

2. התקנת דק – שימוש בלוחות העץ כדי ליצור תחושת מרחב. אם יש לכם מרחב ארוך, רצוי להתקין את לוחות העץ לרוחב ואם החלל הוא רחב – להתקין לאורך. כך יעזרו לוחות העץ ליצור אשליה של מרחב!

3. שבירת "חלון" בתוך קיר קיים. על מנת להצליח לשבור רק את החלק הרצוי ולא יותר ממנו, מומלץ קודם כל לסמן את החתיכה המיועדת לשבירה באמצעות דיסק. עם הדיסק יש לחרוץ חריץ בעומק של כ-5 ס"מ ורק אז לשבור עם פטיש. הסימון יאפשר שבירת קטע מסויים בלבד.

4. יישום צבע מגנטי על קירות – הצבע, על בסיס מים, מכיל ברזל. יישום של 3-4 שכבות ממנו בעזרת רולר ספוג יוצר אפקט של מגנטיות ומתפקד במקום לוח מגנטי. הצבע ידידותי לסביבה ולכן ניתן ליישם אותו בכל חלל – חדר ילדים, משרד, סלון וכו. הצבע המקורי מגיע בגוון אפור. לאחר יישומו ניתן לצבוע עליו בכל גוון שרוצים, מבלי שייפגע האפקט המגנטי שלו.

הבית שלכם שווה יותר. שבת, ב - 19:00

>>איך נראה בית מעוצב ומסוגנן לפני שעבר שיפוץ? היכנסו למדור "בשיפוץ"

>>משפצים לבד? היכנסו למדריך "עשה זאת בעצמך"

>>פספסתם את אחד הפרקים? היכנסו לפרקים המלאים של "הבית שלכם שווה יותר"