טכנולוגיית הבנייה החדשה שהגיעה ישירות לתל אביב צפוייה לקצר את זמני הבנייה המקובלים בעד פי שלוש מהזמן, כך על פי חברת "ויתניה" המשתמשת בטכנולוגיה לראשונה במגדלי משרדים. מדובר בטכנולוגיה ייחודית שפותחה על ידי חברת GBG GLEITBAU SALZBURG האוסטרית, המשכירה לחברה את הציוד. הטכנולוגיה מאפשרת את הרמת גרעין המגדל באמצעות מערכת "טפסות", הפועלת בסיוע בוכנות הידראוליות ומעלה את המערכת למעלה על פני הבטון המתקשה. הטכנולוגיה מיושמת לראשונה במגדלי ויתניה שבתל אביב, הסמוכים למחלף לה גווארדיה, והיא תיושם גם במשרדי TOHA 2 על ציר יגאל אלון שבתל אביב, גם הם של חברת ויתניה.
באמצעות השימוש במערכת "התבנית המחליקה", ניתן להתקדם בבניית קירות גרעין המגדל, שכולל את פיר חדרי המעליות ואת חדרי המדרגות. הגרעין מספק את הקשיחות של המבנה כולו, שגובהו כ-180 מטר, בקצב בנייה של 1.5-2 מטרים ביום. זאת בעוד בבנייה סטנדרטית, התקדמות הבנייה הינה בקצב של 10-15 מטרים בחודש. כך, במקום לבנות את גרעין המגדל בכ-12 חודשים, תוכל החברה לסיים את בנייתו בכ-4 חודשים בלבד.
"זה תהליך קשה. צריך שתהיה משאית בטון יוצקת באתר הבנייה כל הזמן"
"השימוש בטכנולוגיה זו בארץ אמנם בוצע בעבר בהקמת מגדל הפיקוח בנתב"ג ובארובות חדרה, אך הקמת מגדל משרדים זה תהליך מורכב הרבה יותר", אומר אילן שובה, מנהל פרויקט "ויתניה תל אביב", שם מתבצעת הבנייה באמצעות התבנית המחליקה. "בהקמת מגדל משרדים ובוודאי במגדל עם עירוב שימושים כמו בפרויקט שלנו (מסחר, משרדים ומגורים), הצורה ההנדסית של הגרעין שונה. זה לא פיר גדול ללא מחיצות, אלא גרעין גדול מאוד עם מחיצות, פירי מעליות, פתחים גדולים וקטנים למעברי מערכות ופתחי דלתות, הדורשים חיזוק נוסף כנגד רעידות אדמה".
הרעיון שעומד מאחורי השיטה הוא התרוממות מערכת הטפסות בעזרת מגבהים הידראוליים, שנסמכים על גבי הבטון המתקשה. כך נוצר מעגל של התקשות שכבת בטון לרמה מספקת, על מנת שתתבצע הגבהה של המערכת באופן הידראולי לצורך יציקת שכבת בטון חדשה. קצב ההתקדמות תלוי כמובן בסוג הבטון ובקצב הכנת ברזל להמשך היציקה, אך כאמור מדובר בכ-1.5-2 מטרים בממוצע ליום עבודה מבחינת ההספק.
בסופו של דבר, על פי הקצב הזה, מדובר במערכת שמרימה מגדל משרדים ברבע מהזמן בו הוא היה מתרומם לגובה בטכנולוגיית הבנייה הנפוצה. ומדוע הטכנולגיה טרם נכנסה לשימוש בעוד חברות? "זה תהליך קשה. בשיטה הזו צריך שתהיה כל הזמן באתר הבנייה משאית בטון יוצקת, וכל יום צריך ברזל לקומה. אומנם עלויות המערכת גבוהות יותר, אך זה מתקזז עם זמן הבנייה".
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.