ישראל היא המדינה היקרה ביותר לרכישת דירה מבין כל מדינות אירופה, כך עולה מדו"ח הנדל"ן השנתי של פירמת הייעוץ וראיית החשבון Deloitte, שמתפרסם זו השנה ה-12. מטר רבוע בישראל עולה בממוצע 23,341 שקלים, יותר מאוסטריה, גרמניה, צרפת, נורבגיה והולנד. הדו"ח הינו דו"ח גלובלי, אשר סוקר את מחירי הדיור להשכרה ולמכירה ב-21 מדינות באירופה, משווה מחירים וחושף מגמות ותחזיות.
עוד עולה מהדו"ח, כי תל אביב ספציפית היא העיר הכי יקרה לרכישת דירה באירופה, עם מחיר ממוצע של 60,000 שקלים למ"ר - יותר ממינכן ומפריז. מחיר הדירות בת"א גבוה ביותר מפי 2 ביחס לממוצע הארצי - 258.5%, בירושלים 140% ובחיפה 104%. עליית מחירי הדירות בירושלים ביחס לשנה הקודמת היא המתונה ביותר מבין ערי הבירות האירופאיות שנבדקו (5.1%), פרט לקונפהגן – בה אף חלה ירידה במחירי הדירות.
ישראל מדורגת במקום ה-5 מהסוף בדירוג המידה בה אזרחים מסוגלים להרשות לעצמם לרכוש דירה, ביחס למשכורת ממוצעת במשק. במקומות הראשונים בלגיה ונורבגיה. ישראל היא גם המדינה בה נרשמו הכי הרבה התחלות בנייה בשנת 2022 (6.95 דירות על כל 1,000 איש), כאשר אחריה אוסטריה ואז ליטא. צרפת ממשיכה להוביל כמדינה המובילה בכמות הדירות החדשות שבנייתן הסתיימה (482,200 ב-2022), במקום השני גרמניה ואז פולין.
ומה לגבי שכירויות? דבלין היא העיר בה דמי השכירות למגורים הם הגבוהים ביותר (32.8 יורו למ"ר).דורון גבור, שותף וראש תחום הנדל"ן בפירמת Deloitte, אמר כי "אם אנחנו מסתכלים על המאפיינים הייחודים של ישראל, שכוללים קצב גידול אוכלוסין מהגבוהים ביותר באירופה, ומחברים את זה למה שקורה בשנת 2023, עם עצירה משמעותית בהתחלות הבנייה, בטווח הבינוני והארוך אנו צופים שיהיה בישראל מחסור בכמות הדירות, מה שישפיע על מחירי הדירות בארץ".
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.