הוועדה המחוזית ולתכנון ובנייה ירושלים תדון מחר (יום ב') באישור להפקדת תכנית ביוזמת הכנסייה היוונית האורתודוקסית בשיתוף חברת "דיאני הולדינגס לימיטד" ופרויקט "תלפיות החדשה". התכנית כוללת 3,500 יח"ד ו-1,500 חדרי מלון בדרך חברון, בצמוד לציר הרכבת הקלה. שטח התכנית משמש כיום ברובו שטח ציבורי פתוח.
התכנית ממוקמת במתחם ה"סטריפ" בשכונת תלפיות, סמוך לגבעת המטוס ולקיבוץ רמת רחל. על פי התכנית, המתחם מיועד לכלול עירוב שימושים, לרבות מבני ציבור בנויים, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ומוסדות ציבור, על במסגרת המדיניות לציפוף ועירוב שימושים בסמוך לציר הרכבת הקלה בירושלים.
השטח הכולל של התכנית עומד על כ-140.6 דונם על ציר חברות, על ציר הקו הכחול של הרכבת הקלה שקיבלה מתן תוקף ב-2019, ונמצאת באזור בו מיושמת מדיניות ציפוף ובנייה לגובה לאורך ציר הרכבת הקלה וקו רכס, בדמות 1,200% בנייה.
על פי התכנית, בשטח יקומו שני מלונות הכוללים 16 קומות כל אחד, חזיתות מסחריות בדרך חברון ומגדלי מגורים בני 12,15, 25 ו-30 קומות. מספר המגדלים עדיין לא ידוע. בנוסף, התכנית מגדירה את אזור העתיקות לשימור בתיאום עם רשות העתיקות.
מבחינת ייעוד שטחים, התכנית כוללת 40,161 מ"ר למבני מעורבי שימוש הכוללים מגורים, מסחר ומוסדות ציבור, 14,626 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, 10,392 מ"ר למסחר ותיירות, 8,142 מ"ר למבני מסחר, תעסוקה וציבור ולבסוף 18,972 מ"ר לשטח ציבורי פתוח. בין השאר, התכנית כוללת תכנון של יותר מ-20 גני ילדים, מרפאות, בתי כנסת ומקוואות.
עוד עולה לדיון: כ-300 יחידות דיור בבית חנינא
בנוסף לדיון על התכנית בדרך חברות, הוועדה המחוזית ירושלים תדון במתן תוקף לתכנית של בעלים פרטיים להקמת מתחם למגורים עם חזית מסחרית, שטח למבנה ציבור, שטח למבנה ציבור לדת לרבות מסגר, שטח ציבורי פתוח והתוויה של מערך דרכים חדש, בשכונת בית חנינא בעיר הבירה.
התכנית חלקה על 4 חלקות בשטח השכונה, בשטח כולל של 23 דונם. נכון להיום, התכנית מתירה ייעוד של עד 3 קומות בלבד, אך בפועל הבנייה בשטח כוללת בניין יחיד בן 2 קומות. על פי התכנית, יקומו על השטח 302 יח"ד בבניינים של 21-24 קומות ו-7,863 מ"ר עבור מבני ציבור.
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.