קרן מרתון הוציאה אתמול (ב') הודעה על רכישת 18.3 דונם במתחם המייסדים בנס ציונה מקבוצת מור נדל"ן, בעלות של 46 מיליון שקלים. השטח ממוקם בסמוך למכון וייצמן ברחובות שקיבל לאחרונה אישור לשינוי ייעוד למטרת "אזור פיתוח עירוני".
שינוי ייעוד הקרקע במתחם המייסדים אושר ביוני השנה בוועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע), שיהפוך את המתחם מאזור נופש מטרופוליני (אנ"מ) לאזור פיתוח עירוני. המועצה הארצית לתכנון ובנייה המליצה על הפקדת התוכנית בפברואר 2022. המתחם ממוקם בסמוך לתחנת המטרו העתידית ולתחנת רכבת כבדה, הוא כיום חלק מתוכנית אנ"מ גבעות הכורכר בנס ציונה שמתפרסת על שטח של 5,700 דונם. במסגרת התוכנית, בעלי הקרקע יוכלו לקדם בנייה של 100 אלף מ"ר בייעוד תעסוקה ומסחר וכ-3,400 יח"ד על 450 דונם מתוך השטח. מדובר על תוכנית אנ"מ בדרום העיר, כך ששטח הגן הלאומי במערב העיר לא צפוי להיפגע.
מכירת הנכס על ידי קבוצת מור נדל"ן מהווה שלב נוסף במימוש נכסי הנדל"ן להשקעה בבעלות הקבוצה ובהתאם לאסטרטגיה שהציגה החברה. קרן מרתון מתכוונת לקדם תוכנית מפורטת וחדשנית לשכונת מגורים, מסחר ותעסוקה עם דגש על גישה נוחה לתחבורה ציבורית וצירי תנועה ראשיים ועל שטחים ירוקים.
מוטי קירשנבאום, יו"ר קרן מרתון, אומר כי "בתקופה מאתגרת כמו זו, כאשר מימון עסקאות מורכב יותר, קרן מרתון מתגברת את פעילותה ומאמינה שהביקוש למגורים יישאר משמעותי ואף יתגבר באזורי ביקוש. אחרי בחינה מעמיקה של חודשים הגענו למסקנה כי פוטנציאל משמעותי בנס ציונה, שנמצאת בפיתוח וצמיחה ויעד פופולארי בקרב משפחות. הקרבה שלה למטרו הופכת את האזור לנגיש וקרוב יותר לאזורי התעסוקה שבמרכז".
אבי מאור, מנכל קבוצת מור נדל"ן, מסביר כי "עסקת מתחם המייסדים הוא צעד נוסף בהוצאה לפועל של תוכנית הקבוצה, כפי שדווח בדוחות, אנחנו פועלים לקידום הנכסים והפרויקטים הנוספים של הקבוצה ועל ייצור ערך למשקיעים".
את קבוצת מור נדל"ן ייצגו בעסקה עורכי הדין רונן מאור ונוי פנחסי ממשרד עורכי הדין מ. פירון ושות'. את קרן מרתון ייצגו בעסקה עורכי הדין שרונה חיים פור-אברמוביץ' ורעות דנק אורן ממשרד עורכי הדין פישר, בכר, חן ושות'.
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.