15 שוכרים ותיקים המאחסנים ציוד ימי בשטח אותו הם שוכרים במרינה בתל אביב, צמוד לבריכת גורדון, קיבלו לאחרונה הודעה מחברת אתרים, הנמצאת בבעלות עיריית תל אביב, על אי-חידוש חוזה השכירות. לטענתם, חידוש החוזה נעשה לרוב אוטומטית, וכי הסיבה לכך שהם מפונים נובעת מכך שהם שוכרים 'קטנים' שלא מכניסים מספיק רווח לעירייה. השוכרים המפונים טוענים כי העירייה מעדיפה כי השטח יוקצה לעסקים ולבעלי יאכטות גדולות.
ההודעות נשלחו לאחרונה מטעם עופר דובנוב, מנהל המרינה. במכתב עצמו דובנוב הורה על השוכרים לפנות את השטח עד ה-31.12.23, בטענה למחסור במקומות אחסון, כך שהשטחים המתפנים ישמשו את אתרים (החברה המנהלת את המרינה) ואת עיריית תל אביב. לפי ההודעה שנשלחה, החוזה עם השוכרים לא יוארך ולא יחודש.
מחברת אתרים נמסר כי אין בכוונתה להאריך את הסכם השכירות בתום התוקף הנוכחי שלו. "ההודעה נשלחה כדי לתת ל-15 השוכרים של יחידות האכסון זמן התארגנות. חשוב לציין כי הסכם השכירות איתם מסתיים בסוף השנה, ואנו זקוקים למקום לטובת פעילות קהילתית, ציבורית, לוגיסטית וחינוכית בשטח המרינה".
השייט טוען: "מנהל המרינה מתעמר בי ומטריד אותי"
הודעת הפינוי הנוכחית נשלחה כחודש לאחר מתן פסק דין בתיק בו הפסידה חברת אתרים, לאחר שתבע שייט השוכר את אחד המחסנים. השוכר קיבל התראה לקראת פינוי, למרות שלדבריו שלח מכתב בו הביא עניין לחדש את החוזה, כפי שאתרים דורשת מהשוכרים אתרים תבעה את השוכר, אשר טוען כי אין ביכולתו להחזיק את הסירה שלו ללא תא אחסון. אתרים, מצידה, טוענת כי השייט לא הודיע כי הוא מעניין לחדש את החוזה.
שופטת בית המשפט השלום בתל אביב, עדי ניר בנימיני, דחתה את התביעה בנימוק כי חברת אתרים הודעה על השוכר להודיע האם הוא לא מעוניין לחדש את החוזה, וכך הוא עשה בפועל, ורק במועד החידוש של תא האחסון, נאמר לו כי אין באפשרויות לחדש את החוזה. לפיכך, השופטת קבעה כי לא ניתן לפנות את השוכר בלי עילות מנומקות.
עוד" גיא סרוסי, המייצג את השייט שנתבע, סיפר כי מדובר באחד מוותיקי המרינה, אשר מחזיק שם סירה לא גדולה באורך של 6 מטר כבר שלושה עשורים, וכאשר נקלה לבעיות כלכליות החל להתגורר בסירה לפני מספר שנים. כיום הוא חי מקצבאות הביטוח הלאומי, משום שאינו כשיר להמשיך לעבוד, בעקבת מצבו הבריאותי.
"בכל בוקר הוא מגיע מהדירה הקטנה שהוא שוכר אל המרינה כדי לטפל בסירה ולשוט איתה. את המחסן שכר לראשונה לפני 14 שנים על מנת להחזיק את ציוד השייט לתחזוקת הסירה, אותו לא ניתן לאחסן בסירה עצמה משום שהיא קטנה מידי", אמר עו"ד סרוסי, "אך בדצמבר האחרון קיבל מרשי מכתב התראה מחברת 'אתרים לפיתוח אתרי תיירות בתל אביב', על פיו עליו לפנות מיידית את המחסן".
לטענת עו"ד סרוסי, הסכם השכירות האחרון שנחתם עם השייט, עליו חתמו הצדדים לפני 9 שנים, הוארך פעם בשנה, מידי שנה. לטענת השייט, מנהל המרינה החל להתעמר בו בשנים האחרונות ולהטריד אותו. לדברי עו"ד סרוסי, "חוזה השכירות הוא חלק מחוזה שכירות מלא לאחזקת סירה במרינה, ולפני מכתב ההתראה ביקשו ממנו מהחברה המנהלת להודיע האם ברצונו לחדש או לא לחדש את השכירות. סיבות הפינוי, לעומת זאת, נומקו רק לאחר שליחת מכתב ההתראה. השופטת התייחסה לסעיפים בחוזה על פיהם אדם שאינו מעוניין להמשיך לשכור את תא האחסון, עליו להודיע במכתב על כך שאינו מעוניין". עוד אמר עו"ד סרוסי כי "השייט מעולם לא עדכן על כך שהוא מעוניין לסיים את העסקה, והודיעו לו על הפינוי מעכשיו לעכשיו, כאשר בא לחדש חוזה".
"המטרה היא להוציא את כל הסירות הקטנות לטובת סירות יוקרה"
כעת, חודש לאחר פסק הדין נגד אתרים, השוכרים האחרים קיבלו מכתב פנייה מהמרינה. לדברי עו"ד סרוסי, הסיבה לכך היא שהשופטת ציינה כי "עד סוף שנת 2023, שהיא תום מועד החוזה, אתם לא יכולים לפנות את הדייר". לדברי עו"ד סרוסי, "עד היום, החוזה התחדש אוטומטית, בהסכמה שבעל פה. בפסק הדין שלה, השופטת אמרה כי אין לה סמכות להותיר את החוזה כפי שהוא לנצח".
בשיחה עם מרכז הנדל"ן, אחד השוכרים אמר כי "אני נמצא במרינה כבר עשרות שנים ועומד בכל הדרישות. מנהל המרינה מתנהג באופן חסר שקיפות ושרירותי, ולא מספק נימוקים". גם אותו שוכר סבור כי הטענה ל'מחסור במקומות אחסון' אינה נכונה. "ה-1.5 מטר שלי לא יפנה הרבה מקום. המטרה האמיתית היא להעיף את כל הסירות הקטנות שמכניסות רק 1,000 ש"ח בחודש, ולהכניס סירות חדשות ויוקרתיות. אם זה יקרה, אני אהיה חייב לעזוב את המרינה. מדובר בהתנגדות קלוקלת ובלתי שקופה מצד עיריית תל אביב ואתרים".
לדבריו, "אם כולם היו מפונים ולא היו מחסנים לאף אחד, הכל היה בסדר. אני משלם כבר עשרות שנים על עגינה ומחסן. חצי מהמחסנים מושכרים לחברות גולשים ולחברות פרטיות, שאינם מפונים. הכסף שלי שווה בדיוק אותו דבר. הסירה היא הפסיכולוג שלי".
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.